975
1875
0
39000
第1题：
黄河公司以生产小家电为主营业务，适用的所得税税率为25%，营业税税率为5%，历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：
(1)2007年12月18日黄河公司与长江公司签订租赁合同，黄河公司将一栋写字楼整体出租给长江公司，租期为3年，年租金为2 000万元，每年年初支付。
(2)2007年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元，写字楼顶计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1250万元；土地使用权作为无形资产单独核算，其原值为1 000万元，预计使用年限为50年，已摊销20万元。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。假定税法折旧年限、摊销年限、预计净残值与会计一致。
(3)2009年1月1日，黄河公司认为，出租给长江公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产改按公允价值模式计量。2009年1月1日，该投资性房地产的公允价值为50 000万元。
(4)2009年l2月31日，黄河公司该投资性房地产的公允价值变为45 000万元。
(5)2010年1月1日，黄河公司就其所欠大海公司的50 000万元的债务与大海公司签订债务重组协议，内容如下：①黄河公司以上述投资性房地产(公允价值为45 000万元)抵偿所欠部分债务；②甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%，并将剩余债务延期至2010年 12月31日偿还，按年利率5%计算利息。但如果黄河公司2010年开始盈利，则2010年按年利率10%计算利息；如果黄河公司2010年没有盈利，则2010年仍按年利率5%计算利息，利息于每年末支付。黄河公司预计2010年很可能会盈利，不考虑营业税。
(6)黄河公司2010年没有盈利，债务重组后，乙公司按债务重组的相关约定按期支付了各期利息及本金。
根据上述资料，回答下列问题：
2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为( )万元。
A．51 000
B．50000
C．49 730
D．48 750
第2题：
甲公司2008年2月1日与某租赁公司签订了一项融资租赁协议，该协议规定甲公司从租赁公司承租一台设备，租赁期为4年，估计净残值为350 000元，其中甲公司担保余值为312 000元，租赁期开始日为2008年4月25日。甲公司支付的最低租赁付款额现值为6 000 000元(小于设备的公允价值)。甲公司为租赁设备丽发生的差旅费、协议洽谈费用为240 000元。甲公司对该设备采用年数总和法计提折旧，不考虑其他因素，则甲公司在2012年对该台设备应计提的折旧额为（ ）元。
A．592 800
B．196 333.33
C．189 600
D．197 600
第3题：
A.顺流交易
B.逆流交易
C.外部交易
D.顺流交易或逆流交易二者均可
第4题：
第5题：
长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同，远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司，租金为每年50万元，租赁期为8年。长江公司又将此土地转租给京客隆公司，租金为每年75万元，租赁期为5年。长江公司在将土地转租给京客隆公司时，应确认为投资性房地产。（ ）
第6题：
2010年1月22日，A公司与B公司签订一份租赁协议，合同约定，A公司从B公司租入一项固定资产，起租日为2010年2月1日，租赁期限为3年，年租金50万元，租赁期届满后，A公司将该项固定资产退还B公司。A公司担保的余值为10万元，与A公司无关的第三方担保的余值为5万元。或有租金为4万元。该项固定资产全新时可使用年限为10年，已使用6．5年。对于上述租赁业务，下列说法正确的是( )。
A．该租赁业务属于经营租赁
B．租赁期开始日为1月22日
C．最低租赁付款额为165万元
D．对于预计将发生的或有租金，在租赁期开始日不予确认
第7题：
根据下述资料，回答下列 79～84 题：
黄河公司以生产小家电为主营业务，适用的所得税税率为25%，营业税税率为5%， 历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 有关资料如下：
（1）2007年12月18日黄河公司与长江公司签订租赁合同，黄河公司将一栋写字楼整体 出租给长江公司，租期为3年，年租金为2 000万元，每年年初支付。
（2）2007年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元，写字楼预计使 用年限为40年，已计提固定资产折旧1 250万元；土地使用权作为无形资产单独核算，其 原值为1 000万元，预计使用年限为50年，已摊销20万元。写字楼和土地使用权的预计净 残值为零，均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。假定税法折旧年限、摊销年限、预计 净残值与会计一致。
（3）2009年1月1日，黄河公司认为，出租给长江公司使用的写字楼，其所在地的房地 产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产改 按公允价值模式计量。2009年1月1日，该投资性房地产的公允价值为50 000万元。
（4）2009年12月31日，黄河公司该投资性房地产的公允价值变为45 000万元。
（5）2010年1月1日，黄河公司就其所欠大海公司的50 000万元的债务与大海公司签 订债务重组协议，内容如下：①黄河公司以上述投资性房地产（公允价值为45 000万元）抵 偿所欠部分债务；②甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%，并将剩余债务延期至2010年 12月31日偿还，按年利率5%计算利息。但如果黄河公司2010年开始盈利，则2010年按 年利率10%计算利息；如果黄河公司2010年没有盈利，则2010年仍按年利率5%计算利 息，利息于每年末支付。黄河公司预计2010年很可能会盈利，不考虑营业税。
（6）黄河公司2010年没有盈利，债务重组后，乙公司按债务重组的相关约定按期支付 了各期利息及本金。
第 79 题 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为（ ）万元。
A．51 000
B．50 000
C．49 730
D．48 750
第8题：
A股份有限公司于2007年2月1日与某租赁公司签订了一项协议，该协议规定A公司从租赁公司承租2台设备，其中，一台采用融资租赁方式，租赁期为4年，另一台采用经营租赁方式，租赁期限为2年。同类设备的预计使用年限为4年，净残值率为5％。A公司为租赁设备而发生的差旅费、协议洽谈费用500 000元，融资租赁设备的租赁价款为5 000 000元，经营租赁设备的租赁价款为2 250 000元。A公司于同年3月25日正式接收并使用所租赁的设备，该公司设备按年数总和法计提折旧。则A公司租赁设备在最后一个会计年度计提的折旧额为( )元。
A．118 750
B．168 750
C．227 500
D．112 500
第9题：
第10题：