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建筑物的物质折旧包括（    ）。

题目
多选题
建筑物的物质折旧包括（    ）。
A

自然经过的老化

B

正常使用的磨损

C

功能折旧

D

意外的破坏损毁

E

延迟维修的损坏残存

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第1题：

收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()

A:物质折旧
B:功能折旧
C:预算折旧
D:经济折旧
E:设备折旧

答案：A,B,D
解析：
收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

第2题：

下列不属于建筑物折旧分类的是()。

A:自然折旧
B:功能折旧
C:经济折旧
D:物质折旧

答案：A
解析：
根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。

第3题：

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。

A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧


正确答案：ACDE

第4题：

根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　　）。

A、物质折旧
B、功能折旧
C、性能折旧
D、市场折旧
E、外部折旧

答案：A,B,E
解析：
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

第5题：

建筑物的折旧包括()。

A:物质折旧
B:物质磨损
C:功能折旧
D:经济折旧
E:无形损耗

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查建筑物折旧的内容。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。注意这些折旧的别称，物质折旧也称为有形损耗，功能折旧也称为无形损耗，经济折旧也称为外部性折旧。

第6题：

建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。

A:功能折旧
B:经济折旧
C:物质折旧
D:外部性折旧

答案：C
解析：
建筑物的折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。物质折旧：又称有形损耗，是指建筑物实体方面的老化、磨损、损坏所造成的价值的损失。功能折旧：又称无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。经济折旧：又称为外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失。

第7题：

建筑物的物质折旧不包括()。

A、自然经过的老化
B、正常使用的磨损
C、功能折旧
D、意外的破坏损毁

答案：C
解析：
物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。包括(1)自然经过的老化；(2)正常使用的磨损；(3)意外破坏的损毁；(4)延迟维修的损坏残存。

第8题：

估价中的折旧包括()

A.物质上的折旧

B.建筑物的折旧

C.年限折旧

D.功能上的折旧

E.经济上的折旧


参考答案：ADE

第9题：

建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、技术折旧

答案：A
解析：
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

第10题：

建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.技术折旧

答案：A
解析：
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

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