单选题集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A 原《集体土地使用证》B 集体土地使用权转移协议C 转移协议批准文件D 土地征用协议及批准文件

地役权变更登记时，应提交的权属证明文件有：①原地役权合同；②原《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》；③变更后的地役权合同；④有关批准文件；⑤其他证明文件。

土地使用权抵押权变更登记时，应提交的权属证明文件有：①原抵押合同；②原《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》；③变更后的抵押合同；④有关批准文件；⑤其他证明文件。

划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②企业改制方案及批准文件；③土地资产处置方案及批准文件；④土地估价报告备案材料；⑤《国有土地使用权经营管理授权书》；⑥被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑦建设用地批准书；⑧其他证明文件。

土地权属的参考文件包括：①土地公有制实行前的土地契约；②单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；③地上物买卖、交换、继承等证件；④行政领导对用地的指示；⑤集体土地交换协议等。B项属于直接的土地权属来源文件。

1.该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质为集体土地使用权。权利人为张某和李某。 2.(1)集体土地所有权是指中国农村劳动集体在法律规定的范围内占有、使用、收益、处分自己所有土地的权利。 (2)农民集体土地使用权是指从集体土地所有权中派生出来的一种用益物权，根据使用类型可划分为农业用地的使用权、非农业建设用地使用权和“四荒”土地使用权。 3.集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员具体包括： (1)集体非农业建设用地使用权的主体一般要求为农村集体经济组织和农村居民。此外，回乡落户的离休、退休、退职的职工和军人，回乡定居的华侨也可以申请宅基地。 (2)集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 (3)集体所有的“四荒”土地使用权主体可以为本集体组织成员，也可以为其他社会单位和个人。在同等条件下，本集体经济组织内的农民享有优先权。如果“四荒”土地使用权承包、租赁或拍卖的对象是本集体经济组织以外的单位和个人，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表的同意。

集体土地使用权变更登记时，乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：①人民政府建设用地批准文件；②建设用地批准书；③相关合同；④原《集体土地使用证》；⑤其他证明文件。

征用属于所有权的变更。集体土地使用权的变更不用提交土地征用协议及批准文件。

D项，以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；E项，集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。