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在存量房卖方代理业务流程中，当业主十分信任房地产经纪人后，应与经纪人签署（）。

题目
单选题
在存量房卖方代理业务流程中，当业主十分信任房地产经纪人后，应与经纪人签署（）。
A

房屋状况说明书

B

房地产销售委托书

C

房屋转让合约

D

房屋认购书

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相似问题和答案

第1题：

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。

A、房地产经纪服务合同
B、存量房房屋代理协议
C、钥匙委托协议
D、独家委托协议

答案：C
解析：
在看房过程中，售房业主最好能安静地等在一旁，给购房者以充足的时间查验房产；如果是空房，业主则不必亲自陪同看房，签署钥匙委托协议后，由房地产经纪人负责即可。售房业主应该充分相信和尊重房地产经纪人的职业道德和业务水平，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房业主提供最优质的服务。

第2题：

某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。


A、专业推荐
B、一般推荐
C、合作推荐
D、特别推荐

答案：C
解析：
合作推荐是业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

第3题：

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。

A.20%
B.50%
C.60%
D.80%

答案：A
解析：
一般推荐是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15%～25%。

第4题：

在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。

A:明确委托期限
B:卖方售房信息搜寻
C:详细说明经纪机构将进行的营销活动
D:详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
E:明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间

答案：A,C,D,E
解析：

第5题：

存量房卖方代理业务流程包括( )。

A:接待客户并获取信任
B:收集物业信息
C:洽商议价
D:展示房地产
E:推荐房源

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)

A.一般推荐
B.合作推荐
C.完全委托推荐
D.部分委托推荐

答案：A
解析：
需要采取推荐合作的房源一般是房源处在受托经纪人所能服务的区域之外，经纪人需要与所在区域之外的其他经纪人进行合作。内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主委托经纪人一般只分佣15%～25%；②合作推荐，是指业主委托经纪人将房源信息（房源基本信息而已，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50%。

第7题：

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（ ）。

A.房地产经纪服务合同
B.存量房房屋代理协议
C.钥匙委托协议
D.独家委托协议

答案：C
解析：
在看房过程中，售房业主最好能安静地等在一旁，给购房者以充足的时间查验房产；如果是空房，业主则不必亲自陪同看房，签署钥匙委托协议后，由房地产经纪人负责即可。售房业主应该充分相信和尊重房地产经纪人的职业道德和业务水平，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房业主提供最优质的服务。

第8题：

在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().

A:收集物业信息
B:寻找与筛选购房客户
C:签署独家委托书
D:展示房地产

答案：C
解析：
本题考核的知识点为存量房卖方代理业务流程。存量房卖方代理业务流程包括九个环节。第一步，接待客户。第二步，收集物业信息。第三步，洽商议价。第四步，签署独家委托书。第五步，寻找与筛选购房人。第六步，展示房地产。第七步，磋商成交。第八步，交易达成。第九步，物业交验。

第9题：

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。

A、20％
B、50％
C、60％
D、80％

答案：A
解析：
一般推荐是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％。

第10题：

存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（　　）。

A:房地产经纪人不能获取佣金收入
B:房地产经纪人责任感不强
C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争
D:客户与房地产经纪人之间的委托代理关系不单一
E:房地产经纪人易于消极对待委托业务

答案：B,C,D,E
解析：

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