某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别

题目
单选题
某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2006年7月的价格为( )元/平方米。
A

3058.3

B

3150.0

C

3240.0

D

3679.3

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第1题:

某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2,已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4,96.5,97.3,98.9,102.1,105.6,112.2,117.8(均以上个月为100)。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/平方米。

A.2830.19

B.2941.18

C.3061.22

D.3191.49


正确答案:D

第3题:

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖 方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

A.323

B.275

C.273

D.258


正确答案:B
297÷(1+8%)=275(万元)

第4题:

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、5%。某宗房地产交易,买方付给卖方300万元,应缴纳的税费均由卖方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(  )万元。

A.315
B.285.7
C.280.3
D.280

答案:B
解析:
本题考查交易情况修正中的税费的非正常负担的计算,应缴纳的税费均由卖方负担,卖方还需交纳税费,所以题中的300万元,是买方实际支出的。根据公式:(1)正常价格=买方实付金额一应由买方负担的交易税费:
(2)应由买方负担的交易税费=正常价格X应由买方缴纳的税费比率:
设正常的交易价格为x,则应由买方负担的交易税费为5%,则x=300-5%x,x=285.7万元。

第5题:

根据下列材料,请回答 96~100 题:

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房 地产的成交价格为3 000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担。

第 96 题 该宗房地产的正常成交价格为( )元/平方米。

A.2 830.19

B.2 941.18

C.3 061.22

D.3 191.49


正确答案:D
正常成交价格=3 000/(1-0.06)=3 191.49(元/平方米)。

第6题:

某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2008年l0月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至l0月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2006年1月1日为l00)。该宗房地产2008年1O月1日的价格为2305.88元。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2006年7月的价格为( )元/平方米。

A.3058.3

B.3150.0

C.3240.0

D.3679.3


正确答案:D

第8题:

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6,74.7,76.7,85.O,89.2,92.5,98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为( )元/m2。

A.2170.8

B.2093.3

C.2149.4

D.2302.2


正确答案:D
该宗房地产2005年10月的价格计算如下:1800×98.1/76.7=2302.2(元/m2)

第9题:

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2,现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为 79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。
该宗房地产2007年10月1日的价格为( )。

A、2300.22元/m2
B、2401.22元/m2
C、2502.22元/m2
D、2302.22元m2

答案:D
解析:

第10题:

某宗房地产买卖合同中约定成交价格为2325元/平方米,买卖中涉及的税费均由买方负担。已知该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%,则该房地产的正常成交价格为()元/平方米。

A.2000
B.2500
C.1500
D.1800

答案:B
解析:

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