单选题建设用地使用权年限届满时,土地使用权受让人()。A 可申请续期使用B 必须归还使用权C 可以重新签订合同D 必须支付出让金

题目
单选题
建设用地使用权年限届满时,土地使用权受让人()。
A

可申请续期使用

B

必须归还使用权

C

可以重新签订合同

D

必须支付出让金

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第1题:

建设用地使用权年限满时,土地使用权受让人()。

A:可申请续期使用
B:必须归还使用权
C:可以重新签订合同
D:必须支付出让金

答案:A
解析:
本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后,可申请续期,但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

第2题:

根据《物权法》,建设用地使用权自()之日起设立。

A.国家划拨
B.支付土地使用权出让金
C.使用权登记
D.取得建设用地使用权证书

答案:C
解析:
2019版教材P16页
设立建设用地使用权的,应当向登记机关申请建筑用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

第3题:

根据我国《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。

A.使用权收回

B.自动续期

C.重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金

D.依照法律规定办理


参考答案:B

第4题:

非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。( )


正确答案:正确

第5题:

以出让建设用地使用权设定土地抵押权的,建设用地使用权人必须按照出让合同的约定,已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书,同时,还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


正确答案:正确

第6题:

根据《物权法》,建设用地使用权自()之日起设立。

A、国家划拨
B、支付土地使用权出让金
C、使用权登记
D、取得建设用地使用权证书

答案:C
解析:
2018新教材P17

该题主要考察的是:建设用地使用权的设立。设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

第7题:

建设用地使用权年限届满时,土地使用权受让人()。

  • A、可申请续期使用
  • B、必须归还使用权
  • C、可以重新签订合同
  • D、必须支付出让金

正确答案:A

第8题:

关于住宅建设用地使用权的叙述正确的是( )

A.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

B.住宅建设用地使用权期间届满的,应当续交土地出让金

C.住宅建设用地使用权期间届满的,开发商应当续交土地出让金

D.住宅建设用地使用权期间届满的,住宅所有人应当续交土地出让金


正确答案:A
《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以,选择A项。

第9题:

国有土地使用权划拨是指国家以土地所有者的身份将一定年限的国有土地使用权转移给受让人,由受让人支付土地使用权出让金的行为。


正确答案:错误

第10题:

当建设用地使用权期限届满时,其土地使用权可以自动续期的是()。

  • A、写字楼
  • B、生产用房
  • C、加油站
  • D、住宅

正确答案:D

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