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确定还原率采用（）加风险调整值的办法。

题目
单选题
确定还原率采用（）加风险调整值的办法。
A

利润率

B

安全利率

C

存款利率

D

贷款利率

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第1题：

运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()

A、用行业平均收益率作为还原利率

B、用土地个别收益率作为还原利率

C、通过安全利率加上风险调整值确定

D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E、用地区平均收益率作为还原利率


参考答案：CD

第2题：

资本化率(还原利率)=()＋风险调整值。

A、平均利润率

B、安全利率

C、经济增长率

D、银行贷款利率


参考答案：B

第3题：

采用风险调整贴现率法分析投资项目风险时，确定风险调整贴现率的关键因素是( )。

A．确定投资项目的无风险报酬率

B．确定投资项目风险的大小

C．确定投资项目的时间价值

D．确定投资项目的风险报酬率


正确答案：B

第4题：

(2016年真题) 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（）。

A.国债收益率
B.银行存款利率
C.市场平均投资收益率
D.银行贷款利率
E.银行同业拆借利率

答案：A,B
解析：
本题考查的是资本资产定价模型。确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率，例如国债的收益率或银行存款利率等。

第5题：

确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。（　）


答案：对
解析：
考点:资本资产定价模型。确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。

第6题：

国际领先银行目前所采用的风险调整收益绩效评估办法(RAPM)中除了RA-RCC指标之外，另一个常用的指标RAROA是指( )。

A．风险调整资本回报率

B．风险调整资产回报率

C．资产风险回报率

D．风险资本回报率


正确答案：C

第7题：

采用风险调整贴现率法时，确定风险调整贴现率的关键因素是（ ）。

A．投资项目的无风险报酬率

B．投资项目风险的大小

C．投资项目的风险报酬率

D．投资项目的社会平均收益率


正确答案：B

第8题：

国际领先银行目前所采用的风险调整收益绩效评估办法(RAPM)中被广泛接受和普遍使用的指标RAROC是（ ）。 A．风险资本回报率 B．风险资产回报率 C．风险调整资产回报率 D．风险调整资产收益率


正确答案：D
国际领先银行目前所采用的风险调整收益绩效评估办法(RAPM)中被广泛接受和普遍使用的指标RAROC是风险调整资产收益率(RiskAdjustedReturnonCapita1)。

第9题：

确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（ ）。

A.国债收益率
B.银行存款利率
C.市场平均投资收益率
D.银行贷款利率
E.银行同业拆借利率

答案：A,B
解析：
【考点】资本资产定价模型。确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率，例如国债的收益率或银行存款利率等。

第10题：

在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（　　）。

A．银行存款利率
B．银行贷款利率
C．通货膨胀率加银行存款利率
D．资金的机会成本加风险调整值

答案：D
解析：
确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于上述无风险的收益率，例如国债的收益率或银行存款利率等。投资者所期望的收益率应至少等于这个机会成本再加上该项目的风险报酬。

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