土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同。( )

题目
判断题
土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同。( )
A

B

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第1题:

关于国有建设用地使用权出租,下列说法不正确的是( )。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租

答案:C
解析:
选项C,国有建设用地使用权出租,出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。

第2题:

通过出让方式获得的土地使用权出租后,出租人()土地使用权出让合同。

  • A、不应继续履行
  • B、停止履行
  • C、必须继续履行
  • D、按双方协商结果修改

正确答案:C

第3题:

土地使用权出租后,承租人需要改变原土地使用权出让合同规定内容的,必须首先征得( )同意。

A.出租人

B.土地管理部门

C.城市规划部门

D.县级以上人民政府


正确答案:A

第4题:

下列关于出让土地使用权出租的描述中,正确的是()。

  • A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
  • B、出租人和承租人应当签订租赁合同
  • C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
  • D、出租后,出租方履行租赁合同,承租方履行土地使用权出让合同
  • E、土地使用权和地上建筑物出租,出租人应该申请办理登记

正确答案:A,B,C,E

第5题:

土地使用权出租后,应当由承租人履行土地使用权出让合同。


正确答案:错误

第6题:

出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归(  )。

A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人

答案:A
解析:
出让国有建设用地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用和收益权,其并非土地使用权人,原出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租期届满而土地使用权未到出让年限时,土地承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

第7题:

开发企业必须在实施成片开发规划并达到出让国有土地使用权合同规定的条件后,方可()国有土地使用权。

  • A、出让
  • B、转让
  • C、出租

正确答案:B

第8题:

下列关于国有土地使用权出租的说法中,正确的是( )。

A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,可以出租土地使用权
B.土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

答案:B
解析:

第9题:

()使用权的出租,是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

  • A、出让土地
  • B、批准土地
  • C、验证后的土地
  • D、转让土地

正确答案:A

第10题:

下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述,正确的是()。

  • A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
  • B、划拨土地使用权人一律不得出租
  • C、土地使用权出租应当签订租赁合同
  • D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
  • E、出租土地使用权,其地上建筑物必须随之出租

正确答案:A,C,D,E

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