抵押设定后、抵押权实现之前,抵押物的(  )。[2005年真题]

题目
单选题
抵押设定后、抵押权实现之前,抵押物的(  )。[2005年真题]
A

自然孳息归抵押人,法定孳息归抵押权人

B

自然孳息归抵押权人,法定孳息归抵押人

C

自然孳息和法定孳息均归抵押人

D

自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产

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第1题:

抵押人在抵押物上为他人设定抵押权后,抵押人不得转让该抵押物


参考答案:错

第2题:

抵押权设定后,抵押物应当( )。

A.由抵押权人占有

B.由抵押人占有

C.由抵押权人决定是否将其转移给自己占有

D.由抵押登记机关占有


正确答案:B
解析:抵押权中抵押物的占有权不发生改变。

第3题:

实现抵押权的主要方式有( )。

A.以抵押物折价受偿

B.约定债务期满,抵押物归抵押权人所有

C.转让抵押权

D.拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿

E.变卖抵押物以变卖所得价款受偿


正确答案:ADE

第4题:

根据《担保法》的规定,( )不属于抵押权的实现方式。

A.抵押权人将抵押物收归已有

B.拍卖抵押物

C.抵押权人以抵押物折价

D.变卖抵押物


正确答案:A

第5题:

抵押设定后、抵押权实现之前,抵押物的( )。

A.自然孳息归抵押人,法定孳息归抵押权人

B.自然孳息归抵押权人,法定孳息归抵押人

C.自然孳息和法定孳息均归抵押人

D.自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产


正确答案:C

第6题:

下列各项中,关于抵押权效力的说法正确的有( )。

A.抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物

B.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力

C.抵押权设定前为抵押物的从物的,并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物

D.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金


正确答案:ACD
解析:抵押权与出租之间的关系是:①如果抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力;②如果出租在先,抵押在后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

第7题:

抵押权设定后,抵押人对抵押物享有的处分权是( )。

A.就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权

B.设定用益物权

C.将抵押物转让给他人

D.抛弃对抵押物享有的所有权


正确答案:ABC
解析:抵押权设定后,抵押人对抵押物仍享有处分权,具体包括就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权、设定用益物权、让与所有权。但是,为了保护抵押权人的利益,抵押人不得抛弃抵押物所有权。因此,D是错误的,ABC都是正确答案。

第8题:

下列各项中,关于抵押权效力的说法正确的有( )。

A.抵押物的所有人为附和物、混合物或者加工物的所有人的,抵押权的效力及于附和物、混合物或者加工物

B.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力

C.抵押权设定前为抵押物的从物的,并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物

D.抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金


正确答案:ACD
解析:注意分清抵押和租赁发生的先后顺序,其结果对抵押物的受让人的约束是不同的。

第9题:

下列关于抵押制度的表述,错误的有()。

A.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

B.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,则债权人不能行使抵押权

C.抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物

D.最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权


正确答案:CD

第10题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押权的说法中,不正确的是()。

A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
B.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响
C.抵押设定以后,抵押人并不丧失对抵押物的所有权,抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

答案:C
解析:
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的,选项C的说法错误。

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