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下列属于承租人的主要义务的是 ( )

题目
多选题
下列属于承租人的主要义务的是 ( )
A

支付租金

B

正当使用、收益、妥善保管租赁物的义务

C

维持租赁物原状

D

通知义务与容忍义务

E

返还租赁物的义务

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第1题：

以下不属于承租人义务的是（ ）。

A．保管义务

B．支付租金义务

C．租赁标的物返还义务

D．妨害除去义务


正确答案：D
当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是第三方 的原因所致，出租人均负有除去妨害的义务。因此D项不属于承租人的义务。

第2题：

下列权利、义务中，属于房屋承租人的义务是()。

A:保障房屋安全
B:可以依法转租
C:按约定合理使用房屋
D:监督物业管理状况

答案：C
解析：
承租人的义务：(1)有按期交纳租金的义务；(2)有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务；(3)有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务；(4)有遵守有关法律法规和物业管理规定的义务。

第3题：

租赁合同中承租人的主要义务有哪些?


参考答案：承租人的义务有：(1)按照约定的方法使用租赁物的义务。
(2)妥善保管租赁物的义务。
(3)不得随意改善和增设他物的义务。
(4)不得随意转租的义务。
(5)支付租金的义务。
(6)通知的义务。租赁关系存续期间出现下列情况时，承租人应及时通知出租人，但出租人知道的除外：租赁物有修理、防止危害的必要;第三人就租赁物主张;其他依诚实信用原则应当通知的事由。
(7)返还租赁物的义务。在租赁合同期限届满时，返还租赁物是承租人所负担的基本合同义务。

第4题：

融资租赁合同当事人中属于出租人的义务有（　）。
A、向出卖人支付价金的义务
B、标的物的瑕疵担保义务
C、支付租金的义务
D、尊重承租人选择权的义务
E、保证承租人对租赁物占有和使用的义务


答案：A,D,E
解析：
本题考查的是融资租赁合同的法律规定。融资租赁是三方主体参与的经济活动，包括出租人、承租人和出卖人。出租人的主要义务是向出卖人支付价金，保证承租人对租赁物占有和使用，协助承租人索赔和尊重承租人选择权。本题中，C属于承租人的义务，B属于出卖人的义务。故A、D、E为正确选项。参见教材P173。

第5题：

下列不属于承租人义务的是()。

A:保管义务
B:支付租金义务
C:租赁标的物返还义务
D:妨害除去义务

答案：D
解析：
当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是第三方的原因所致，出租人均负有除去妨害的义务。因此D项不属于承租人的义务。

第6题：

下列不属于出租人的给付义务的是( )。

A.尊重承租人优先购买权的义务

B.保障承租人合法使用房屋的义务

C.协作、照顾和保护义务

D.保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务


正确答案：C
出租人的给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。选项C属于出租人的附随义务。

第7题：

以下不属于承租人义务的是()。

A:保管义务
B:支付租金义务
C:租赁标的物返还义务
D:妨害除去义务

答案：D
解析：
当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是第三方的原因所致，出租人均负有除去妨害的义务。因此D项不属于承租人的义务。

第8题：

简答租赁合同中承租人的主要义务。


正确答案：租赁合同中承租人的主要义务包括：(1)按约定方法或租赁物的性质使用租赁物;(2)妥善保管租赁物;(3)支付租金;(4)不得随意对租赁物进行改善或者在租赁物上增设他物;(5)不得随意转租;(6)返还租赁物。

第9题：

下列关于出租人、承租人的主要义务说法错误的是（　）。
A、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承包人可以要求减少租金或者不支付租金
B、承租人应当在约定期限内支付租金
C、承租人未尽妥善保管的义务，应承担损害赔偿责任
D、承租人可擅自对租赁物进行增设


答案：D
解析：
承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设的，出租人可以请求恢复原状或赔偿损失。所以D选项错误。参见教材P157～158。

第10题：

融资租赁合同当事人中属于出租人的义务有()。

A.向出卖人支付价金的义务
B.标的物的瑕疵担保义务
C.支付租金的义务
D.协助承租人索赔的义务
E.保证承租人对租赁物占有和使用的义务

答案：A,D,E
解析：
2020版教材P165
二、融资租赁合同当事人的权利义务(一）出租人的义务出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔和尊重承租人选择权。

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