物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括(  )。

题目
多选题
物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括(  )。
A

建立完善安全管理制度

B

加强设备安全专业培训

C

对设施设备进行的定期检查、维护

D

设施设备事故管理

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第1题:

临时管理规约的主要内容包括()。

A:共用部位公用设施设备的使用规定
B:物业服务企业的权利与义务
C:物业的权属状况
D:房屋装饰装修规定
E:物业的自然状况

答案:A,C,D,E
解析:
以《业主临时公约(示范文本)》为主要参照依据,临时管理规约应当具备以下主要内容:(1)物业的自然状况与权属状况。①物业的自然状况;②物业权属情况。(2)业主使用物业应当遵守的规则。①相邻权规定;②房屋装饰装修规定;③共用部位共用设施设备的使用规定;④使用物业的禁止性规定。(3)维修养护物业应当遵守的规则。①物业维修养护中业主应当相互配合与协助;②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护;③保修责任与住宅专项维修资金的交存、使用和管理。(4)涉及业主共同利益的事项。①全体业主授予物业服务企业行使的管理权利;②业主承诺按时足额交纳物业服务费用;③利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。(5)违约责任。

第2题:

你是工程部管理人员,负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?

房屋及设施设备管理的主要内容及方法有:房屋及设施设备的使用管理、维修保养、安全管理、技术档案资料管理、采购和零部件管理、工量具和维修用设备的管理、外包管理、技术支持。


答案:
解析:

第3题:

物业管理的主要内容包括()。

A.房屋的维护雨修缮

B.房屋装修监督管理

C.房屋附属设备设施的管理及维修养护

D.综合经营服务


正确答案:ABCD

第4题:

物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括( )。

A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C:安全与环境保护的要求
D:房屋及设施设备装饰的折旧周期
E:房屋及设施设备的技术状态

答案:A,B,C,E
解析:

第5题:

物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括( )。

A:对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
B:损耗或故障时的维修
C:必要情况下的专业测试
D:无法修理或无修理价值时的更新
E:提供必要的安全和防护装置装备

答案:A,B,C,D
解析:

第6题:

物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括()。

A:强化安全教育,了解安全防护知识和安全管理规定
B:建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C:对设施设备进行的定期检查、维护
D:物业保值的评估
E:提供必要的安全和防护装置装备

答案:A,B,E
解析:
物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括:①通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识,了解安全防护知识和安全管理规定;②建立健全各类安全管理制度并严格遵守;③提供必要的安全和防护装置装备。

第7题:

物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括( )。

A:强化安全教育,了解安全防护知识和安全管理规定
B:建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C:严格遵守安全操作规程,防患于未然
D:物业保值的评估
E:提供必要的安全和防护装置装备

答案:A,B,C,E
解析:

第8题:

物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定,主要包括( )。

A.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修

B.管理和养护房屋及配套的设施设备

C.对小区进行清洁卫生

D.控制和管理业主房内的装饰装修

E.做好小区的安全防范工作


正确答案:ABCE

第9题:

原有房屋接管验收时,对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。

A:房屋产权证的交接
B:房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
C:共用配套设施的交接
D:物业管理用房的交接
E:土地使用证的交接

答案:B,C,D
解析:
原有房屋接管验收时,对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括:①房屋建筑工程共用部位及共用设施设备,包括消防、电梯等;②共用配套设施,包括环境卫生设施(垃圾桶、箱、车等)、绿化设施等;③物业管理用房,包括办公用房、活动室、员工宿舍等。

第10题:

物业房屋及设施设备管理的基本要求包括()。

A:做好房屋及设施设备的维修保养,保证安全运行使用
B:充分发挥房屋及设施设备功能
C:有效延长房屋及设施设备使用寿命
D:降低能源消耗,改善房屋及设施设备状态
E:建立健全各类安全管理制度

答案:A,B,C,D
解析:
房屋及设施设备管理的基本要求包括:①做好房屋及设施设备的维护保养工作,充分发挥设施设备功能,有效延长设施设备的使用寿命,并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上;②开展技术更新与改造,降低能源消耗,改善房屋及设施设备状态。

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