多选题在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。A现场看房B收集价格信息C协调交易价格D促成交易E协助或代理客户签订交易合同

题目

多选题

在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

现场看房

收集价格信息

协调交易价格

促成交易

协助或代理客户签订交易合同

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第1题：

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。

A.居间经纪业务
B.代理经纪业务
C.租赁经纪业务
D.卖方代理业务

答案：C

解析：

存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量房经纪业务中，既有卖方代理又有买方代理业务。从客户类型来看，存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的。

第2题：

以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是（　　）。

A、客户接待
B、出租（承租）委托
C、房屋带看
D、未达成交易意向

答案：D

解析：

存量房租赁经纪业务流程一般包括：①客户接待；②出租（承租）委托；③房屋带看；④达成交易意向；⑤签订租赁合同；⑥支付租金和佣金；⑦房屋交付使用。

第3题：

在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（　　）。

A.市场和交易政策咨询
B.房地产实地查看和权属调查
C.信息发布和广告宣传
D.代收代付租金
E.协助办理交易资金监管

答案：A,B,C,D

解析：

在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括：①市场行情和交易政策咨询；②房地产实地查看和权属调查；③信息发布和广告宣传；④装饰装修和家具家电配备；⑤代收代付租金；⑥代办租赁合同备案手续；⑦代缴税费；⑧房屋交验等。E项，协助办理交易资金监管主要是在存量房买卖居间业务中需要提供的服务。

第4题：

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。

A、居间经纪业务
B、代理经纪业务
C、租赁经纪业务
D、卖方代理业务

答案：C

解析：

第5题：

在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（　　）。

A、明确客户的房屋需求
B、约定看房时间和地点
C、明确客户的交易价格
D、为客户推荐合适房源

答案：D

解析：

配对过程中，房地产经纪人推荐房源是关键环节，特别是对买方独家代理人而言，向委托人推荐房源关系到委托人能否购买到既满足住房需求又符合其经济承受能力的住房。

第6题：

在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（　　）。

A.现场看房
B.收集价格信息
C.协调交易价格
D.促成交易
E.协助或代理客户签订交易合同

答案：C,D,E

解析：

协助交易达成主要有三种方式：①协调交易价格。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。②促成交易。在与客户的接触过程中，要密切留意成交的信号。当出现这类信号时，应及时给予确认和巩固。在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。③协助或代理客户签订交易合同。签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

第7题：

在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（　　）。

A.明确客户的房屋需求
B.约定看房时间和地点
C.明确客户的交易价格
D.为客户推荐合适房源

答案：D

解析：

第8题：

存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有（　　）。

A.提供租赁信息
B.实地查看和权属调查
C.协助议价和交易撮合
D.协助订立房屋租赁合同
E.协助搬家

答案：A,B,C,D

解析：

在存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括：①提供租赁信息；②提供市场行情和相关政策咨询；③房地产实地查看和权属调查；④信息发布和广告宣传；⑤协助议价、交易撮合、订立房屋租赁合同；⑥代办房屋租赁合同备案手续；⑦协助缴纳税费；⑧协助交验房屋等。

第9题：

存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。

A:交易谈判
B:交易达成
C:物业交验
D:收集物业信息

答案：C

解析：

第10题：

存量房经纪业务洽谈的首要环节是( )。

A:达成委托意向
B:倾听客户的陈述
C:告知房地产经纪执业规范的所有事项
D:做好律师友好沟通

答案：B

解析：

在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

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