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多选题房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）A项目细分市场分析B特定项目的销售状况C价格调查D目标消费者特征研究

题目
多选题
房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）
A

项目细分市场分析

B

特定项目的销售状况

C

价格调查

D

目标消费者特征研究

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第1题：

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（　）。

A.项目用地
B.市场的供给和需求量
C.价格
D.竞争能力
E.外围基础设施

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是可行性研究的步骤。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成

第2题：

开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。

A.确定调查的问题和调研目标
B.制定调研计划
C.对项目进行分析和研究
D.写市场分析报告

答案：A
解析：
由于房地产市场调查是为特定的房地产市场营销项目而展开的，所以房地产经纪人员在开展一次房地产市场调查活动时，应首先确定调查的问题和调研目标，然后制定调研计划并执行调研计划（收集和分析数据），最终对收集来的数据和资料进行分析和研究，写出房地产市场分析报告。

第3题：

房地产市场调查的主要内容包括()

A、市场环境研究

B、市场需求研究

C、消费者研究

D、价格研究

E、产品研究


参考答案：ABCDE

第4题：

对项目进行市场分析的基础是（）

  • A、市场预测
  • B、市场定位
  • C、市场细分
  • D、市场调查

正确答案:D

第5题：

房地产销售阶段市场调查的要点是(　 )。

A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查
B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查
C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整
D.价格调查、客户需求调查

答案：A
解析：

第6题：

在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

A、商业消费者行为调查
B、商业地产项目地块的研究分析
C、竞争性在建商业地产项目调查
D、城市商圈调查

答案：C
解析：
竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：物业地段位置、开发规模、业态规划、建筑设计、服务配套、营销策略、开发及开业时间。

第7题：

房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。

A:价格调查
B:销售难点调查
C:竞争状况调查
D:报盘区域和成交区域调查

答案：B
解析：

第8题：

市场分析是在市场调查的基础上，除对项目的产出品的市场容量．价格．竞争力进行分析预测和研究外，还需对（ ）进行分析预测和研究。

A．营销策略

B．消费水平

C．市场供求

D．市场风险

E．政策因素


正确答案：AD

第9题：

工程咨询单位的目标市场分析包括()。

A:市场调查
B:市场部门项目分析
C:市场细分
D:目标市场选择
E:市场定位

答案：C,D,E
解析：

第10题：

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。

  • A、竞争能力
  • B、房地产市场供需
  • C、价格
  • D、环境保护
  • E、外围基础设施

正确答案:A,B,C

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