单选题房屋转租,需征得()同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。A 经纪人B 出租人C 委托人D 承租人

题目
单选题
房屋转租,需征得()同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A

经纪人

B

出租人

C

委托人

D

承租人

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第1题:

承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的( )转租给他人。

A.只有一部分

B.部分

C.必须是全部

D.部分或全部


正确答案:D

第2题:

下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
B:租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
D:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

答案:C
解析:
由于转租合同依据房屋出租合同而存在,因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,同时,在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止,但出租人与转租人双方另有约定的除外。

第3题:

经出租人同意,承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。( )


参考答案:正确

第4题:

承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过( )

  • A、政府规定的期限
  • B、房屋所占土地的使用年限
  • C、出租人指定的期限
  • D、原租赁合同规定的期限

正确答案:D

第5题:

下列(  )情形下,房屋出租人有权终止合同。

A.房屋承租人擅自转让房屋
B.承租人累计拖欠房租3个月以上
C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
D.承租人故意损坏承租房屋
E.承租人擅自改变房屋用途

答案:A,D,E
解析:

第6题:

下列有关转租房屋规定的表述,说法正确的有()。

A:出租人可以根据转租合同约定,从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同必须随之相应变更、解除或者终止,出租人与转租人不能有其他约定

答案:A,B,C,D
解析:

第7题:

关于房屋转租的说法,正确的是()。

A:承租人可以将承租的房屋转租给第三方,但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
B:承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
C:承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方
D:承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

答案:C
解析:
本题考核的知识点为房屋转租的约定。房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意,可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。这里需要注意的是,承租人在租赁期限内,如想转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的条件下,还必须征得房屋出租人同意,在房屋出租人同意的条件下,承租人可以转租给他人。

第8题:

承租人有( )行为的,出租人有权终止合同,收回房屋。

A.拖欠租金累计3个月以上的

B.公用住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

C.承租人征得出租人同意,将承租房屋的部分或全部转租给他人的

D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的


正确答案:D

第9题:

房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述,正确的是()

  • A、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它必须是承租房屋的全部
  • B、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分
  • C、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意
  • D、从转租的前提来讲,转租没有必要征得出租人书面同意

正确答案:B,C

第10题:

房屋转租中,因承租人的原因,出租人有权解除合同的情形为()。

  • A、未经出租人同意,承租人擅自转租
  • B、虽经出租人同意,承租人转租给第三人,但未向房屋所在地房屋管理部门备案
  • C、出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议
  • D、因承租人拖欠租金,但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

正确答案:A

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