对于房地产开发项目,以下各项目中属于投资者各方现金流量表的是( )。

题目
对于房地产开发项目,以下各项目中属于投资者各方现金流量表的是( )。

A、自有资金
B、销售收入
C、自营收入
D、经营资金出资额
参考答案和解析
答案:D
解析:
本题考查的是基本报表。选项ABC出现在财务计划现金流量表。
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第1题:

从项目法人(或投资者整体)角度出发的现金流量表是( )。

A、项目资本金财务现金流量表
B、投资各方财务现金流量表
C、项目财务计划现金流量表
D、项目投资现金流量表

答案:A
解析:
2020/2019版教材P43
资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。

第2题:

考察项目全部投资的盈利能力,为各投资方案比较建立共同的基础,需要编制(  )。

A.项目投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.投资者各方现金流量表
D.财务计划现金流量表

答案:A
解析:
项目投资现金流量表考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。而投资者各方现金流量表是以投资者各方的出资额作为计算基础,用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标,反映投资者各方投入资本的盈利能力。

第3题:

房地产开发项目财务评价报表中的 ______ 报表包括全部投资财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资者各方现金流量表、资金来源与运用表、损益表和资产负债表。


参考答案:基本

第4题:

用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是(  )现金流量表。

A.资本金
B.财务计划
C.项目投资
D.投资者各方

答案:C
解析:
按投资计算基础的不同,现金流量表分为:①项目投资现金流量表;②资本金金流量表;③投资者各方现金流量表。其中,项目投资现金流量表,不分投资资金来源,以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案进行比较建立共同的基础。

第5题:

(2017年真题) 在房地产开发项目投资分析中,用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本报表是()。

A.项目投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.投资各方现金流量表
D.财务计划现金流量表

答案:D
解析:
本题考查的是基本报表。财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划。

第6题:

按照投资基础的不同,下列选项中不属于现金流量表的是()。

A:投资各方现金流量表
B:项目投资现金流量表
C:项目资本金现金流量表
D:资产负债表

答案:D
解析:
按照投资基础的不同,现金流量表可分为项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表和投资各方现金流量表。

第7题:

在房地产开发项目投资分析中,用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本报表是( )。

A、项目投资现金流量表
B、资本金现金流量表
C、投资各方现金流量表
D、财务计划现金流量表

答案:D
解析:
本题考查的是基本报表。财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划。表参见教材P270。

第8题:

按照投资基础的不同,下列选项中不属于现金流量表的是( )。

A.投资各方现金流量表

B.项目投资现金流量表

C.项目资本金现金流量表

D.资产负债表


正确答案:D
按照投资基础的不同,现金流量表可分为项目投资现金流量表、项目资本 金现金流量表和投资各方现金流量表。

第9题:

按投资计算基础的不同,现金流量表分为( )。

A、项目投资现金流量表
B、部分投资现金流量表
C、资本金现金流量表
D、借贷现金流量表
E、投资者各方现金流量表

答案:A,C,E
解析:
本题考查的是基本报表。按投资计算基础的不同,现金流量表分为项目投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。

第10题:

用以计算投资各方收益率的投资各方现金流量表,其计算基础是( )

A.项目资本金
B.投资者经营成本
C.项目投资额
D.投资者出资额

答案:D
解析:
考点:工程项目经济报表的编制。投资各方收益率的投资各方现金流量表计算基础是投资者出资额。

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