下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。A、空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入 B、欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录 C、空置虽然减少收入，但不是损失 D、实际租金收入与潜在毛租金收入相等

题目

下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

A、空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B、欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C、空置虽然减少收入，但不是损失
D、实际租金收入与潜在毛租金收入相等

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第1题：

关于我国自然灾害的特点,下列表述不正确的是()。

A、灾害类型多样

B、灾害发生频率不高

C、分布地域广

D、灾害损失严重

答案：B

第2题：

下列关于《神灭论》的表述，不正确的是（）。

正确答案：A
解析：《神灭论》是南朝齐梁时无神论思想家范缜的著作。

第3题：

关于空置和损失不正确的是（）。

A．空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时

C．空置虽然减少收入，但不是损失

D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

正确答案：D

第4题：

以下关于利润损失保险的表述。不正确的是（）。

参考答案：C
利润损失保险作为传统财产保险的一种附加和补充，它必须依附于财产保险的基础上，而且所承保的风险必须与财产保险一致。因此，投保人只有在投保了财产保险的条件下，才能投保利润损失保险；同样，只有被保险财产遭受保险事故造成损失并获得保险人赔偿的前提下，保险人才会对因此种物质损失引起的利润损失负赔偿责任。

第5题：

下列关于损失补偿原则含义的表述，正确的是（）。

参考答案：B

第6题：

下列关于法的权利和义务性，表述不正确的是（）。

正确答案：D
法的权利和义务性这一特征是法律与其他社会规范的一个重要区别，但不能说其他丰十会规范不具有权利和义务性，有的社会规范，如政党或其他社会团体规章，也规定各自成员的某种权利和义务，但是在内容、范围和保证实施的方式上与法律意义上的权利和义务有很大的区别。故D项表述错误。

第7题：

收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

A．有效毛收入-经营费用

B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

正确答案：AB
[答案] AB 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

第8题：

下列关于空置和损失的表述，不正确的是（）。

A．空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

C．空置虽然减少收入，但不是损失

D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

正确答案：D
实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

第9题：

在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（）。

A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下

D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失

正确答案：C

第10题：

下列关于信息采集程序的表述中，不正确的是（）。

正确答案：D

下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

题目

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