关于有效毛收人的计算公式,正确的是()。

题目
关于有效毛收人的计算公式,正确的是()。


A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入
B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入
D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

关于IS一LM模型中ls曲线正确的是( )。

A.储蓄是收人的负函数

B.储蓄是利率的正函数

C.投资是收人的正函数

D.投资是利率的负函数


参考答案D

第2题:

在残疾收人补偿保险中,对于部分残废的保险金计算公式是( )。

A.部分残疾给付=全部残疾给付×(残疾前的收人-残疾后的收人)/残疾后的收人

B.部分残疾给付=全部残疾给付×(残疾前的收人-残疾后的收人)/残疾前的收人

C.部分残疾给付=全部残疾给付×(残疾前的收人-残疾后的收人)/全部残疾给付

D.部分残疾给付=全部残疾给付×(残疾后的收人-残疾前的收人)/残疾后的收人


参考答案:A

第3题:

下列关于空置和损失的表述,不正确的是( )。

A.空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后,就能得到某一报告期实际的租金收入

B.欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

C.空置虽然减少收入,但不是损失

D.实际租金收入与潜在毛租金收入相等


正确答案:D
实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

第4题:

净运营收益的计算公式为()。

A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B:净运营收益=有效毛收入-运营费用
C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

答案:B
解析:
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益,简称净收益,即:净运营收益=有效毛收入-运营费用。净运营收益的最大化是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

第5题:

关于投资债券的实际收益率的计算公式,下列表述正确的是( )。


参考答案:B
投资债券的实际收益率公式为:实际收益率=名义收益率一通货膨胀率(或称为价格指数)。当通货膨胀发生时,货币的实际购买能力下降,会出现投资收益在量上虽然增加,但在市场上能购买的东西却相对减少的情况。

第6题:

下列计算公式中,能够预测利润可能实现水平的计算公式有()。

A、销售收入总额×加权平均贡献毛益率-固定成本总额

B、安全边际量×单位贡献毛益

C、安全边际额×贡献毛益率

D、销售收入×安全边际率×贡献毛益率

E、销售收入-变动成本-固定成本


参考答案:ABCDE

第7题:

下列关于轴心压杆的强度与稳定的计算公式 (An为构件的净截面,A 为构件的毛截面)正确的一项是( )。


参考答案:B

第8题:

开发商投资利润率的计算公式是()x100%。

A.(销售净收人一总成本)/总投资

B.销售净收人/总投资

C.(销售净收人一总成本)/(总投资十销售税费)

D.销售净收人/(总投资十销售税费)


参考答案:A

第9题:

下列关于潜在毛租金收入,说法正确的是( )。

A.物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

B.它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

C.能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

D.它代表物业实际获取的收入

E.实际租金收入与潜在毛租金收人相等


正确答案:ABC
潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入,它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时,可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

第10题:

在房地产投资分析中,与现金流相关的术语,说法正确的有()

A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入,降低空置和收租损失,以使交给业主的净运营收益尽可能大

答案:A,C,D
解析:
能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了物业的有效毛收入,即:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入.降低运营费用,以使交给业主的净运营收益尽可能大。

更多相关问题