关于房地产企业股票市场融资的说法中，错误的是（　）。A.降低流动性风险 B.发行费用高 C.容易分散股权 D.房地产企业首选的重要融资方式

题目

关于房地产企业股票市场融资的说法中，错误的是（　）。

A.降低流动性风险
B.发行费用高
C.容易分散股权
D.房地产企业首选的重要融资方式

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第1题：

下列关于内部积累融资方式的说法中，错误的是（）。

A.内部积累融资方式属于股权融资

B.内部积累属于内部融资，比较灵活

C.内部积累融资属于内部融资，其资金成本为零

D.内部积累融资方式的融资额受企业自身盈利能力的影响

正确答案：C

第2题：

一般企业间的商品赊销、预付定金、预付货款等属于融资方式中的（）。

A.股票市场融资
B.债券市场融资
C.风险投资融资
D.商业信用融资

答案：D

解析：

考点：本题主要考查商业信用融资的外延。一般企业间的商品赊销、预付定金、预付货款等属于融资方式中的商业信用融资。

第3题：

下列关于融资的说法中，错误的有( )。

A.资产销售融资不用稀释股东权益

B.债权融资的成本相对于股权融资高

C.股权融资面对的是潜在的股东

D.股权融资是企业最普遍采用的融资方式

正确答案：BCD
[答案]BCD
[解析]资产销售融资方式的优点是简单易行，并且不用稀释股东权益，所以选项A正确；债权融资与股权融资相比，融资成本较低、融资的速度也较快，并且方式也较为隐蔽，所以选项B不正确；股权融资是指企业为了新的项目而向现在的股东和新股东发行股票来筹集资金，这种融资经常面对的是企业现在的股东，所以选项C不正确；内部融资是企业最普遍采用的方式，所以选项D不正确。

第4题：

关于房地产企业股票市场融资的说法中，错误的是（　）。

A、降低流动性风险
B、发行费用高
C、容易分散股权
D、房地产企业首选的重要融资方式

答案：A

解析：

本题考查的是房地产企业公开资本市场融资方式。股票市场融资所筹措的是股本金，股本金增加可以有效改善企业的资产负债率、优化资本结构、提高投资能力、降低财务风险，因此虽然股票市场融资存在着发行费用高、容易分散股权等缺点，但仍然是房地产企业首选的重要融资方式。

第5题：

下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。

A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

答案：C

解析：

房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。

第6题：

下列关于优序融资理论的说法中，错误的是（　）。

A.优序融资理论认为企业内部管理层通常要比外部投资者拥有更多更准的关于企业的信息
B.优序融资理论认为，当企业存在融资需求时，首先选择内源融资
C.优序融资理论认为，当企业存在融资需求时，最后选择债务融资
D.优序融资理论认为，当企业存在融资需求时，普通债券比可转换债券优先考虑

答案：C

解析：

优序融资理论认为，在信息不对称和逆向选择的情况下，企业在筹集资本的过程中，遵循着先内源融资后外源融资的基本顺序。在需要外源融资时，按照风险程度的差异，优先考虑债务融资（先普通债券、后可转换债券），不足时再考虑权益融资（先优先股、后普通股），选项BD的说法正确，选项C的说法错误。优序融资理论是在信息不对称框架下研究资本结构的一个分析。这里的信息不对称，是指企业内部管理层通常要比外部投资者拥有更多更准的关于企业的信息，选项A的说法正确。

第7题：

下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是（）。

A．发行房地产股票
B．发行房地产债券
C．向银行申请贷款
D．向其他企业借款

答案：C

解析：

金融的基本职能是为经济运行筹集和分配资金，它是通过金融市场（如股票市场）或金融中介机构（如商业银行），直接或间接地将资金从供给方（资金有余的单位或个人）传导到需求方（资金不足的单位或个人）。其中，由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式，称为直接金融，也称为直接融资。由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式，称为间接金融。

第8题：

关于房地产股票融资的优点表述错误的是（）。

A．促使房地产开发企业提高资金使用效益

B．资本成本较低

C．降低房地产开发融资成本

D．降低房地产融资的风险

正确答案：B
房地产股票融资的资本成本较高。一般来说，股票筹资的成本要大于债务资金，股票投资者要求有较高的报酬，而且股利要从税后利润中支付，而债务资金的利息可在税前扣除。另外，普通股的发行费用也较高。故依据题意，应选B。

第9题：

股票市场融资方式中，越来越多地被房地产公司利用的融资方式是（　）。

A、首次公开发行
B、配股
C、增发
D、认股权证

答案：C

解析：

考点:股票市场融资。增发与配股在本质上没有大的区别，但增发融资与配股相比具有限制条件少、融资规模大的优点，而且定向增发在一定程度上还可以有效解决控制权和业绩指标被稀释的问题，因而越来越多地被房地产公司利用。

第10题：

关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。

A:房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离
B:房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果
C:房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
D:房地产广告中不能涉及资产评估的内容

答案：C

解析：

关于房地产企业股票市场融资的说法中，错误的是（　）。

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