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个人住房贷款的风险，主要表现为（　）。

题目
个人住房贷款的风险，主要表现为（　）。

A.政策风险
B.操作风险
C.信用风险
D.市场风险
E.管理风险和法律风险
参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。个人住房贷款的风险主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。
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第1题：

政策风险属于个人住房贷款的系统性风险。（ ）


正确答案：√
政策风险是指政府的金融政策或相关法律、法规发生重大变化或是有重要的举措出台，引起市场波动，从而给商业银行带来的风险。政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一，由于这些风险来自外部，因此是单一行业、单一银行所无法避免的。

第2题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第3题：

个人住房贷款的信用风险主要表现为（ ）。 A．借款人的还款能力风险 B．借款人的还款意愿风险 C．借款人的信誉风险 D．借款人拖欠贷款的历史记录 E．借款人的经营状况风险


正确答案：AB
个人住房贷款的信用风险主要表现为借款人的还款能力风险和还款意愿风险。

第4题：

个人住房贷款的信用风险主要表现为()。

A:借款人的还款能力风险
B:借款人的还款意愿风险
C:借款人的信誉风险
D:借款人拖欠贷款的历史记录
E:借款人的经营状况风险

答案：A,B
解析：
借款人的还款能力与还款意愿对银行个人住房贷款的安全有着至关重要的作用，借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。

第5题：

银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业 务的（　　）。

A、操作风险
B、合规风险
C、法律风险
D、信用风险

答案：D
解析：

第6题：

政策风险属于个人住房贷款的非系统性风险。（ ）


正确答案：×
政策风险属于个人住房贷款的系统性风险。

第7题：

在个人住房贷款中，政策风险是非系统风险。（　　）


答案：错
解析：
政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一，由于这些风险来自外部,因此是单一行业、单一银行所无法避免的。

第8题：

个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下哪些特点【 】

A．贷款金额大、期限长

B．以抵押为前提建立的借贷关系

C．个人住房贷款风险比其他个人贷款风险都大

D．风险因素类似，风险具有系统性特点

E．个人住房贷款不需要以抵押为前提


正确答案：ABD
[解析]个人住房贷款风险大是相对的，而不是绝对的。并且个人住房贷款是需要抵押为前提的，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

第9题：

在个人住房贷款中，借款人的信用风险主要表现为（ ）。

A.政策风险
B.还款意愿风险
C.担保风险
D.还款能力风险
E.诉讼时效风险

答案：B,D
解析：
借款人的还款能力与还款意愿对银行个人住房贷款的安全有着至关重要的作用。借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。

第10题：

个人住房贷款操作风险的主要内容不包括（　　）。

A.贷款流程中的风险
B.法律和政策风险
C.贷款受理中的风险
D.市场风险

答案：D
解析：
个人住房贷款操作风险的主要内容包括贷款流程中的风险、法律和政策风险。贷款受理中的风险属于贷款流程中的风险。

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