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乡镇企业的用地只有在下列( )情况时，才可以抵押。

题目
乡镇企业的用地只有在下列( )情况时，才可以抵押。

A、 乡镇企业属于集体企业
B、 申请破产
C、 和乡镇企业的建筑物同时抵押
D、 经过乡镇政府主管部门批准后
参考答案和解析
答案：C
解析：
《担保法》规定：“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”
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第1题：

关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人


参考答案：D

本题考查的是建设用地使用权流转的要件。
根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转必须进行登记方能生效

第2题：

甲乙二人商谈归还欠款时,甲偷录了乙承认欠甲一万元钱的谈话。该录音带在诉讼中()。

A.只有在事先通知乙的情况下，才可以作为证据使用

B.不能作为证据使用

C.只有在乙同意的情况下，才可以作为证据使用

D.可以作为证据使用


参考答案：D

第3题：

划拨土地使用权,只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是()

A、公司

B、农民

C、个人

D、企业


参考答案：ACD

第4题：

下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押

答案：D
解析：
乡镇企业建设用地使用权经县级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一同抵押，但法律对此有两点限制：一是乡镇企业的土地使用权不得单独抵押，而只能随地上建筑物一同抵押；二是在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

第5题：

下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

答案：D
解析：
根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转遵循登记要件主义，必须进行登记方能生效。

第6题：

甲为一乡镇企业，为向银行贷款融资，遂将自己的厂房抵押给银行，并办理了登记手续。到期后，甲无力清偿，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：

A．甲的抵押行为无效，因为乡镇企业的厂房不得抵押

B．甲的抵押行为有效，银行可以将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、变卖，但只能就拍卖、变卖厂房所得价款优先受偿

C．甲的抵押行为有效，银行有权将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、变卖，并且能就全部所得价款优先受偿

D．取得厂房占用范围内的建设用地使用权的主体可以改变该土地的用途


正确答案：C
10．【答案】C 【考点】 乡镇企业占用范围内的建设用地使用权的抵押【解析】《物权法》第183条规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。据此，A项和B项错误，C项正确。《物权法》第201条规定：“依照本法第一百八十条第一款第三项规定的土地承包经营权抵押的，或者依照本法第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。”据此．D项是错误的。

第7题：

对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。

A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权

答案：B
解析：
根据《物权法》第一百八十三条的规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第8题：

乡镇企业的用地只有下列（ ）情况时，才可以抵押。

A．乡镇企业属于集体企业

B．申请破产

C．和乡镇企业的建筑物同时抵押

D．经过乡镇政府主管部门批准后


正确答案：C

第9题：

下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（　　）。

A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人
B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效

答案：A,B,C,E
解析：
出让国有建设用地使用权抵押后，抵押人可将土地使用权转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押。但是，抵押人必须通知抵押权人并且告知对方当事人，否则处分行为无效。我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。

第10题：

下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

答案：B
解析：
根据现行法律规定，乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权和收益权。其不享有处分权，处分权属于所有权人享有之权利。

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