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房屋赠与属于房地产交易行为。（ ）

题目
房屋赠与属于房地产交易行为。（ ）

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第1题：

在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括( )。

A.房地产转让
B.赠与
C.抵押
D.房屋租赁

答案：B
解析：
《城市房地产管理法》第二条第四款规定，房地产交易包括房地产转让、抵押和房屋租赁。第三条规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。划拨国有土地的除外。

第2题：

下列行为中属于单务行为的是（ ）。

A.房地产抵债
B.房地产入股
C.房地产赠与
D.房地产互换

答案：C
解析：
房地产买卖是指房地产权利人将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为，属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务。房地产赠与是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为，属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

第3题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（ ）。

A．房地产抵押

B．房屋继承

C．以土地、房屋权属抵债

D．房屋赠与


正确答案：BCD

第4题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（　）。

A、房屋赠与
B、房屋继承
C、以土地、房屋权属抵债
D、以土地、房屋权属投资、入股
E、房地产抵押

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是契税。对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，.不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

第5题：

下列行为中属于单务行为的是（　　）。

A、房地产抵债
B、房地产入股
C、房地产赠与
D、房地产互换

答案：C
解析：
房地产买卖是指房地产权利人将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为，属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务。房地产赠与是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为，属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

第6题：

下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。

A. 房屋租赁
B. 房屋买卖
C. 房屋赠予
D. 房屋交换

答案：A
解析：
契税的纳税人是在中国境内转移土地、房屋权属时，承受被转移土地、房屋权属的单位和个人。房屋使用权的转移行为不属于契税的征收范围，不应征收契税。

第7题：

下列属于房地产无偿转让的情形有( )。

A、 房地产作价入股
B、 房地产抵押
C、 房屋租赁
D、 房地产继承
E、 房地产赠与

答案：D,E
解析：
[知识点] 房地产转让的条件

第8题：

下列行为中,不属于土地房屋权属转让的是()

A.房屋赠与

B.房屋出租

C.土地使用权交接

D.土地使用权赠与


参考答案：B

第9题：

房地产转让的行为包括（ ）。

A.以房抵债
B.抵押房地产
C.以房作价入股
D.房地产赠与
E.出租房屋

答案：A,C,D
解析：
房地产转让的行为；
《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让行为主要包括：①以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；②一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的；⑤法律、法规规定的其他情形。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

第10题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（）。

A.房屋赠与
B.房屋继承
C.以土地、房屋权属抵债
D.以土地、房屋权属投资、入股
E.房地产抵押

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是契税－纳税人、课税对象、计税依据。房屋赠与；以土地、房屋权属抵债；以土地、房屋权属投资、入股等需要交纳契税。选项B，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；选项E，房地产抵押不缴纳契税。

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