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《物权法》规定，维修资金的筹集、使用应当由()共同决定。

题目
《物权法》规定，维修资金的筹集、使用应当由()共同决定。

A:物业服务企业
B:业主和建设单位
C:业主
D:业主和物业服务企业
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第1题：

根据《物业管理条例》的规定,下列()事项由业主共同决定。

A、选聘和解聘物业服务企业

B、改建、重建建筑物及其附属设施

C、制定和修改管理规约

D、筹集和使用专项维修资金


答案：ABCD

第2题：

根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是( )。

A:首次制定业主大会议事规则
B:首次制定建筑物及其附属设施的管理规约
C:首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金
D:首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

答案：D
解析：

第3题：

下列事项由业主共同决定，其中哪些事项属于双重绝对多数决定（ ）

A．选举和更换业主委员会

B．选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人

C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D．改建、重建建筑物及其附属设施


正确答案：CD
《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施：……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，所以本题答案为CD。

第4题：

管理规约应当对()作出规定。

A:专项维修资金的筹集、管理和使用
B:物业共用部分的经营与收益分配
C:违反管理规约应当承担的责任
D:业主共同管理权的行使
E:业主大会的职责

答案：A,B,C,D
解析：

第5题：

在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有()。

A:改变物业管理用房的用途
B:筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金
C:更换业主委员会成员
D:决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E:改建建筑物及其附属设施

答案：B,C,E
解析：
根据《物权法》和《条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改管理规约，③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，⑤选聘和解聘物业服务企业，⑥筹集和使用专项维修资金，⑦改建、重建建筑物及其附属设施，⑧改变共有部分的用途，⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用，⑩法律法规或者管理规约确定应自业主共同决定的事项。

第6题：

决定筹集和使用专项维修资金项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第7题：

《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有()。

A:制定和修改业主大会议事规则
B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C:出租专有部分使用所得收益
D:选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

答案：A,B,D,E
解析：
《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，③选举业主委员会和更换业主委员会成员，④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，⑥改建、重建建筑物及其附属设施，⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第8题：

小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()

A.使用建筑物及其附属设施的维修资金

B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动


答案：ABCD

第9题：

《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经()占建筑物总面积2/3。以上的业主且占总人数2/3。以上的业主同意。

A:共有部分
B:共用部分
C:自用部分
D:专有部分

答案：D
解析：
根据《物权法》第七十六条的规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3。以上的业主且占总人数2/3。以上的业主同意。

第10题：

《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()的业主同意。

A:1/3
B:1/2
C:1/3以上
D:2/3以上

答案：D
解析：
《物权法》第七十六条规定：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

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