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赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（　　）。

题目
赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（　　）。

A.房屋原值
B.摊余价值
C.协议价格
D.市场价格
参考答案和解析
答案：D
解析：
土地使用权赠与、房屋赠与，契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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第1题：

房屋赠与缴纳契税的计税依据是()

A.评估定价

B.税务机关参照市场价格

C.成交价格

D.国家定价


参考答案：B

第2题：

下列契税的计税依据确定，正确的有( )。

A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


正确答案：ABC
解析：国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑；以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确认为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

第3题：

房屋赠与缴纳契税的计税依据以( )核定。

A．成交价格

B．国家定价

C．征收机关参照市场价格

D．评估定价


正确答案：C
解析：房屋赠与缴纳契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定。

第4题：

下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。


A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价袼
E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

答案：A,D
解析：
选项A，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；选项D， 土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

第5题：

契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。

A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格


正确答案：ABDE

参见教材P146

第6题：

房屋赠与应纳契税的计税依据为()。

A、房屋成交价格

B、房屋原值

C、房屋市场买卖价格

D、房屋净值


参考答案：C

第7题：

关于契税的计税依据的确定下列说法错误的有（ ）。

A．房屋买卖，其计税依据为成交价格

B．房屋赠与，其计税依据为房屋原值

C．土地使用权的出售，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

D．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

E．房屋交换，其计税依据为所交换房屋的价格差额


正确答案：BD

第8题：

关于契税的计税依据，下列说法不正确的是( )。

A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B．土地使用权出售，其计税依据为成交价格

C．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

D．承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率


正确答案：CD
解析：土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

第9题：

下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

A.购买的房屋以成交价格作为计税依据
B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的参照市场价格核定计税依据
D.以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
E.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按照合同规定的总价款计算征收契税

答案：A,B,D,E
解析：
选项C：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

第10题：

关于契税的计税依据，说法正确的有（ ）。

A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
B.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C.房屋买卖以市场价格为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

答案：A,B,E
解析：
计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。⑤采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。⑥计征契税的成交价格不含增值税。

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