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土地登记时，有（ ）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。A.土地权属争议尚未解决的B.申请登记的土地不在本登记区的C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的D.提供的材料不齐全的E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

题目

土地登记时，有（ ）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。

A.土地权属争议尚未解决的

B.申请登记的土地不在本登记区的

C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的

D.提供的材料不齐全的

E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

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第1题：

土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（　　）。

A.申请人身份证
B.土地使用证
C.主合同与抵押合同
D.共有人同意抵押证明
E.土地使用权出让金额的证明

答案：B,C,D
解析：
土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有：①土地使用证；②主合同和抵押合同；③土地估价报告；④其他相关文件，如：以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额；抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明；以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交《房屋所有权证》。

第2题：

下列情形中，可以单方申请的有（ ）。

A.土地总登记
B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D.名称、地址或者用途变更登记
E.土地抵押登记

答案：A,B,C,D
解析：
申请土地登记，应由当事人共同申请。但有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①土地总登记；②国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；③因继承或者遗赠取得土地权利的登记；④因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；⑤因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；⑥更正登记或者异议登记；⑦名称、地址或者用途变更登记；⑧土地权利证书的补发或者换发；⑨其他依照《中华人民共和国土地登记办法》可以由当事人单方申请的情形。

第3题：

当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。

A.依法抵押土地使用权

B.依法向政府土地管理部门承租国有土地

C.向有出租权的土地使用者承租国有土地

D.以出让方式取得国有土地使用权

E.以划拨方式取得国有土地使用权


正确答案：AC

第4题：

下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。

A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人应当签订租赁合同
C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

答案：A,B,C,E
解析：
出让土地使用权出租的，出租后，承租方履行租赁合同，出租方继续履行土地使用权出让合同。

第5题：

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

答案：A,C,D,E
解析：
出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

第6题：

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。

A.已付清土地使用权出让金的证明
B.身份证明
C.初始登记申请书
D.土地使用权出让合同
E.地籍图

答案：B,C,E
解析：

第7题：

有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定( )。

A、 土地权属争议尚未解决的
B、 属于农村集体土地
C、 土地违法行为尚未处理或者正在处理的
D、 依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
E、 法律、法规规定暂缓登记的其他事项

答案：A,B,C,E
解析：
[知识点] 不予受理的土地登记申请与暂缓登记

第8题：

土地使用权设定登记可分为（　　）等。

A.划拨国有建设用地使用权登记
B.出让国有土地使用权初始登记
C.国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记
D.国家租赁国有土地使用权初始登记
E.转让国有土地使用权登记

答案：A,B,C,D
解析：
土地使用权设定登记即初始登记，土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为：划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。

第9题：

《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（　　）。

A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

答案：A,B,C,D
解析：
根据《关于进一步规范土地登记工作的通知》第五条规定，不符合规定不得登记。要严把登记关口，对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记；对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的，不得登记；对协议出让地价明显低于出让底价的，不得登记；对违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记。

第10题：

土地权利人申请更正登记时，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有（　　）

A.土地权利证书
B.《国有土地使用权出让合同》
C.土地登记申请书
D.证明登记事项错误的有关材料
E.土地权利人同意更正的书面证明文件

答案：A,C,D,E
解析：
土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交下列文件资料：①土地登记申请书；②由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书：更正登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书；申请土地使用权抵押权、地役权更正登记的提交土地使用权证书和土地他项权利证明书。上述土地权利证书均须是由国土资源行政主管部门发出的，其他权源证件如交换协议书等一律无效；③证明登记事项错误的有关材料；④涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件。

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