在房地产去抵押贷款中，除去贷款人、借款人之外，其他参与者包括（　　）。A、担保机构 B、银行 C、保险机构 D、政府有关部门 E、房地产经纪机构

题目

在房地产去抵押贷款中，除去贷款人、借款人之外，其他参与者包括（　　）。

A、担保机构
B、银行
C、保险机构
D、政府有关部门
E、房地产经纪机构

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第1题：

在房地产抵押贷款关系中，（）为抵押权人。

A．借款人

B．提供抵押房地产的第三人

C．住房资金管理中心

D．贷款人

正确答案：D
在房地产抵押贷款关系中，借款人为债务人，贷款人为债权人；提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人，贷款人为抵押权人。故选D。

第2题：

抵押房地产的房屋所有权人是()。

A:借款人
B:抵押人
C:贷款人
D:抵押权人

答案：B

解析：

抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。例如，甲买房子贷款，甲为抵押人，银行为抵押权人。

第3题：

抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（）。

A．借款人

B．抵押人

C．贷款人

D．抵押权人

正确答案：B
抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是抵押人。

第4题：

在房地产去抵押贷款中，除去贷款人、借款人之外，其他参与者包括（）。

A.担保机构
B.银行
C.保险机构
D.政府有关部门
E.房地产经纪机构

答案：A,C,D,E

解析：

在房地产贷款中，除了贷款人、借款人，还有其他参与者，如担保机构、保险机构、中介服务机构和政府有关部门等。担保机构和保险机构包括各类担保公司、保险公司，它们通过提供房地产贷款担保和保险，增加借款人的信用，为贷款人防范贷款风险提供保障，促进房地产贷款业务的发展。中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。

第5题：

房地产抵押贷款市场的参与者除了贷款机构和借款人外，还包括()。

A:担保机构
B:保险机构
C:中介服务机构
D:政府相关机构
E:特殊目的机构

答案：A,B,C

解析：

本题考查房地产抵押贷款市场的参与者。房地产抵押贷款市场的参与者除了贷款机构和借款人外，还包括担保机构、保险机构、中介服务机构。其中担保和保险机构还可分为政府机构和非政府机构。

第6题：

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越高，则贷款人获得的贷款金额越多。（）（有修改）

正确答案：√
抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。

第7题：

在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为()。

A:中介人
B:担保人
C:抵押权人
D:抵押人

答案：C

解析：

本题考查房地产贷款抵押的涵义。在房地产抵押贷款关系中，借款人为债务人，贷款人为债权人；提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人，贷款人为抵押权人。

第8题：

在以下()情况发生时,贷款人为了自身资金的安全,有权要求对抵押房屋进行处理。

A.贷款合同到期(含展期)，借款人未依约偿还贷款本息

B.借款人在贷款合同终止前已宣告解散或破产

C.借款人在生产经营、财务或其他事项方面发生重大事件，可能影响贷款人(抵押权人)利益

D.借款人自行决定将抵押房屋出租

正确答案：ABC

第9题：

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )

答案：错

解析：

第10题：

关于房地产抵押贷款主体相关关系说法，正确的有（）。

A.贷款人是债权人
B.借款人是保证人
C.抵押人是产权人
D.借款人是债务人
E.抵押权人是贷款人

答案：A,D,E

解析：

房地产抵押贷款；
房地产抵押贷款是指贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。

在房地产去抵押贷款中，除去贷款人、借款人之外，其他参与者包括（　　）。

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