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反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是（ ）。(2009年真题)

题目
反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是（ ）。(2009年真题)

A.住宅建筑面积净密度
B.容积率
C.住宅建筑净密度
D.住宅建筑面积毛密度
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第1题：

下列有关住宅建设开发的技术经济指标的表述中，哪项是正确的？( )

A.土地开发费系指每h㎡用地上所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿和平整土地的各项费用
B.拆建比：新建的居住区建筑投资和拆除原有建筑所投入的总费用的比值
C.住宅面积毛密度：每h㎡居住区用地上拥有的住宅建筑面积
D.住宅平均层数一居住区内所有住宅楼总数的总和/区内住宅栋数的总和

答案：C
解析：
土地开发费每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/h㎡)。(该条新规范已经取消)《城市居住区规划设计规范》规定：第2.0.27条住宅建筑面积毛密度：每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万㎡/h㎡)。第2.0.20条住宅平均层数：住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。第2.0.33条拆建比：拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。

第2题：

在居住区的技术经济指标中，反映居住区环境质量的主要指标有（ ）。(2007年真题)

A.户均人口
B.建筑密度
C.绿地率
D.停车率
E.拆建比

答案：B,C
解析：
在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。住宅建筑净密度和总建筑密度越低，其对应的空地率就越高，为环境质量的提高提供了更多的用地条件。绿地率是反映居住区内可绿化的土地比率，它为搞好环境设计、提高环境质量创造了物质条件。此外，住宅建筑面积净密度和居住区建筑面积毛密度（容积率），习惯上也是控制居住区环境质量的重要指标。

第3题：

下列( )术语是不对的。

A.人口毛密度是每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)
B.住宅建筑净密度是住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率(％)
C.建筑密度是居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(％)
D.拆建比是新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值

答案：A
解析：
人口毛密度是每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。每ha(公顷)住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)应称为人口净密度。

第4题：

居住区技术经济指标中，把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为( )。

A:人口毛密度
B:人口容量
C:居住人口数
D:居住区人口数量

答案：A
解析：

第5题：

下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（　　）。(2007年真题)



答案：A
解析：
A项，住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套数÷居住区用地（套/hm2）；住宅建筑套密度（净）=住宅建筑套数÷住宅用地（套/hm2）。

第6题：

城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括（　　）。

A、公建面积
B、居住区户数
C、高层住宅比例
D、停车位
E、拆建比

答案：A,B,D
解析：
居住区技术经济指标有必要指标和可选用指标之分。反映基本数据和习惯上要直接引用的数据为必要指标；习惯上较少采用的数据或根据规划需要有可能出现的内容为可选用指标。居住区技术经济指标是从量的方面衡量和评价居住区规划质量和综合效益的重要依据。居住区技术经济指标有必要指标和可选用指标之分。CE两项为选用指标。

第7题：

在居住区的技术经济指标中，（ ）是反映居住区环境质量的主要指标。

A.住宅周围的空地率
B.建筑密度和绿地率
C.绿化覆盖率
D.绿地率和建筑容积率

答案：B
解析：
在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。

第8题：

以下哪项是与居住区的用地条件、建筑气候分区、日照要求、住宅层数等因素有密切关系的住宅建设技术经济指标？( )

A.住宅建筑面积净密度
B.住宅建筑净密度
C.建筑密度
D.绿地率

答案：A
解析：
《城市居住区规划设计规范》条文说明11.0.1中规定：住宅建筑面积净密度是与居住区的用地条件、建筑气候分区、日照要求、住宅层数等因素对住宅建设进行控制的指标。

第9题：

反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是（　　）。

A:住宅建筑面积净密度
B:容积率
C:住宅建筑净密度
D:住宅建筑面积毛密度

答案：D
解析：

第10题：

居住区技术经济指标中，把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为（　　）。

A.人口毛密度
B.人口容量
C.居住人口数
D.居住区人口数量

答案：A
解析：
人口毛密度是指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人／hm2）。

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