按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押 B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租 C:已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房 D:已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

题目

按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。

A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押
B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
C:已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
D:已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

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第1题：

已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房。

A.协议价
B.市场价
C.成本价
D.最低价

答案：C

解析：

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。

第2题：

在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。

A:已购公有住房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房

答案：A

解析：

第3题：

按照个人所得税的规定，下列行为应免税的有( )。

A．个人出售自有住房

B．个人出售已购公有住房

C．职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产

D．个人取得股票转让所得

正确答案：CD

第4题：

经济适用住房和已购公有住房的土地使用权全部是划拨供给。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给，已购公有住房的土地使用权不全部是划拨供给。参见教材P126。

第5题：

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。

A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房

答案：D

解析：

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的，经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

第6题：

下列房屋中不得出租的有( )

A、已被抵押的房屋
B、已被鉴定为危房的房屋
C、小产权房
D、农村宅基地上自建房
E、已购公有住房

答案：B,C,D

解析：

房屋租赁中的禁止行为有：①违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋；④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。@##

第7题：

已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（　　）购买的公有住房。

A、协议价
B、市场价
C、成本价
D、最低价

答案：C

解析：

已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。

第8题：

1999年4月，建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》颁布实施，标志着上市限制的取消。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第9题：

为鼓励住房消费，国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从()、土地收益以及上市条件等方面均给予了减、免优惠政策。

A:企业所得税
B:营业税
C:个人所得税
D:土地增值税
E:契税

答案：B,C,D,E

解析：

第10题：

什么是已购公有住房？

正确答案: 指职工按住房制度改革政策所购得的住房。

按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。

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