关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。

题目
关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。

A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
C:承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D:承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋
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第1题:

下列关于收款凭证的说法中,错误的是( )。


正确答案:D
收款凭证是用来记录现金和银行存款收进业务的记账凭证。收款凭证左上方的“借方科目”应填写“库存现金”或“银行存款”;日期应填写编制本凭证的日期;右上方应填写凭证编号。收款凭证的编号一般应按“现收字第XX号”或“银收字第XX号”分类填写,业务量少的单位也可以不分“现收”和“银收”,而按收款业务发生的先后顺序统一编号,如“收字第XX号”。

第2题:

下列关于融资租赁合同出租人的权利义务说法正确的有( )。

A.出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容
B.出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容
C.出租人享有租赁物的所有权
D.出租人不享有租赁物的所有权

答案:B,C
解析:
根据规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。出租人享有租赁物的所有权。

第3题:

关于光船租赁合同项下双方当事人的权利和义务,以下各项说法中正确的是:( )

A.承租人负责船舶的保养、维修

B.承租人负担船舶的保险费用,但是保险方式须经出租人同意

C.未经承租人书面同意,出租人不得转让合同的权利义务

D.未经承租人事先书面同意,出租人不得对船舶设定抵押权


正确答案:ABD
根据《海商法》第147—148条、第150~151条的规定,未经出租人书面同意,承租人不得转让合同权利义务,法律未对出租人转让合同权利义务作出限制,所以C选项不正确。

第4题:

关于融资租赁合同当事人的权利义务,下列说法错误的是( )。

A.租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人一般不承担责任
B.租赁期间出租人享有租赁物的所有权
C.承租人破产的,租赁物不属于破产财产
D.租赁期满对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归承租人

答案:D
解析:
本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

第5题:

下列关于租赁信用的说法,错误的有()。

A:出租期间,物品所有权归承租人所有
B:租金一般高于同期银行利率
C:租赁期满,承租人可作价购买这些机器
D:租赁期满,承租人不可继续租赁
E:租赁期满,承租人可以归还所租设备

答案:A,D
解析:
在出租期间,物品所有权仍归出租人所有,使用权归承租人;租赁期满,承租人可以继续租赁,或归还所租设备,或作价购买所租设备。

第6题:

关于流媒体技术,下列说法中错误的是


正确答案:B
流媒体是指采用流式传输的方式在因特网播放的媒体格式。流式传输时,音/视频文件由流媒体服务器向用户计算机连续、实时地传送。用户不必等到整个文件全部下载完毕,而只需要经过几秒或很短时间的启动延时即可进行观看,即“边下载边播放”,这样当下载的一部分播放时,后台也在不断下载文件的剩余部分。

第7题:

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是(  )。

A.承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

答案:D
解析:
AB两项,经出租人同意,承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项,租赁合同解除后,承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

第8题:

下列关于信息的说法中,错误的是( )。


正确答案:D

第9题:

下列关于出租人、承租人的主要义务说法错误的是( )。
A、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承包人可以要求减少租金或者不支付租金
B、承租人应当在约定期限内支付租金
C、承租人未尽妥善保管的义务,应承担损害赔偿责任
D、承租人可擅自对租赁物进行增设


答案:D
解析:
承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设的,出租人可以请求恢复原状或赔偿损失。所以D选项错误。参见教材P157~158。

第10题:

关于合同权利义务的概括转让,下列说法错误的是()。

A、权利义务的概括转让必须经对方同意
B、合同权利义务的概括转让须以合法有效的合同存在为前提
C、权利义务的概括转让只包括合同部分权利义务的转移
D、概括转让只发生在双务合同中

答案:C
解析:
A项,根据《合同法》有关合同权利转让和义务转移的规定,债权人转让权利应当通知债务人;债务人转移义务必须经债权人的同意。权利和义务一并转让既包括了权利的转让,又包括义务的转移,所以,合同一方当事人在进行转让前应当取得对方的意见。B项,概括转让是指合同一方当事人将其合同权利和义务一并转移给第三人,由第三人全部地承受。其当然要以合法有效的合同为前提。C项,合同权利义务一并转让的后果,导致原合同关系的消灭,第三人取代了转让方的地位,产生新的合同关系,因此不是只包括合同部分权利义务的转移。D项,合同权利义务的概况转让只出现在双务合同中,对于当事人只承担义务或者只享受权利的单务合同不存在权利和义务一并转让的问题。

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