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下列选项中，（　　）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

题目
下列选项中，（　　）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

A、 《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
B、 《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
C、 《商品房买卖合同示范文本》
D、 《房地产经纪执业规则》
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第1题：

关于房地产经纪人和房地产经纪人协理，下列说法正确的有( )。

A.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业
B.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业
C.取得房地产经纪人职业资格是进入房地产经济活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件
D.房地产经纪人协理只要具备扎实的专业知识，便可以从事房地产经纪活动
E.房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪活动的协助执行人员

答案：A,C,E
解析：
选项B，房地产经纪人可以在全国范围内从业，房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业；选项D，取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。

第2题：

房地产经纪执业的合法原则主要体现在（　　）。

A.房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C.从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E.国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则，主要体现在：①房地产经纪活动主体合法。从事房地产经纪活动的机构和人员必须具备相应的条件，即主体资格必须合法。②房地产经纪活动客体合法，即房地产经纪活动服务对象和标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。

第3题：

房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。

A. 收取佣金
B. 代办贷款
C. 赚取差价
D. 代办房地产登记

答案：C
解析：
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：①捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；②对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；③以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；④泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；⑤为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；⑥改变房屋内部结构分割出租；⑦侵占、挪用房地产交易资金；⑧承购、承租自己提供经纪服务的房屋；⑨为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；⑩法律、法规禁止的其他行为。

第4题：

关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。

A:房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B:取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C:未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D:房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E:房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

答案：A,B,D,E
解析：

第5题：

房地产经纪执业规范的适用对象是（ ）。(2011年真题)

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

答案：B
解析：
调整外部关系的道德规范和行为准则，主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。

第6题：

房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A:房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B:房地产经纪机构和房地产经纪人员
C:房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D:房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

答案：B
解析：

第7题：

下列选项中，（ ）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
C.《商品房买卖合同示范文本》
D.《房地产经纪执业规则》

答案：D
解析：
2006年10月份发布的《房地产经纪执业规则》，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会对房地产经纪机构和房地产经纪人自律管理的重要依据，是指导房地产经纪行为的基本准则。《房地产经纪执业规则》作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。2013年1月18日，经广泛深入调查研究，认真总结房地产经纪行业自律管理经验，并充分征求意见，对2006年发布的《房地产经纪执业规则》进行了修改。修改后的《房地产经纪执业规则》重新发布，并自2013年3月1日起施行。

第8题：

下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（ ）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C.接受职业继续教育，不断提高业务水平
D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E.承担房地产经纪机构关键岗位工作

答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪人享有下列权利-①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构；②承担房地产经纪机构关键岗位工作；③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书；⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

第9题：

房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。

A:房地产经纪人
B:房地产主管部门
C:房地产经纪机构
D:房地产经纪人协理

答案：C
解析：

第10题：

房地产经纪执业的合法原则主要体现在（　　）。

A、房地产经纪执业行为必须合法
B、房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C、从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D、从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E、国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则，主要体现在：①房地产经纪活动主体合法。从事房地产经纪活动的机构和人员必须具备相应的条件，即主体资格必须合法。②房地产经纪活动客体合法，即房地产经纪活动服务对象和标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。

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