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房地产项目销售现场所展示的功能不包括（　　）。

题目
房地产项目销售现场所展示的功能不包括（　　）。

A、成功传递项目价值
B、营造融洽洽谈氛围
C、客户到达与成交便利
D、形象定位
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第1题：

房地产开发项目的目标系统不包括()。

A:单项目标
B:功能目标
C:管理目标
D:影响指标

答案：A
解析：
房地产开发项目的目标系统是房地产开发项目所要达到的状态的描述系统，包括功能目标、管理目标和影响指标等。

第2题：

房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。

A.成功传递项目价值
B.营造融洽洽谈氛围
C.客户到达与成交便利
D.形象定位

答案：D
解析：
房地产项目销售现场所展示的功能有：①成功传递项目价值；②营造融洽洽谈氛围；③客户到达与成交便利。

第3题：

房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

(2014真题) 未取得预售许可证，乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为（）。

A.制作公共车身广告介绍该项目名称
B.向前来参观者免费发放VIP卡
C.在项目销售大厅展示项目沙盘
D.在房地产展销会上预售房屋

答案：B,C
解析：
本题考查的是房地产广告。由于未取得预售许可证，所以不能发布广告。

第5题：

售楼处的基本功能是(　　)。

A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所
B.规范房地产交易行为
C.促成房地产交易
D.提升房地产价值

答案：A
解析：

第6题：

通过对周边其他房地产开发项目的销售量、销售价格和营销方案等的诊断、跟踪与监控，能够对自身项目的营销策略做出及时有效的调整，这反映的是房地产市场调研的()。

A:市场预测功能
B:市场描述功能
C:市场判定功能
D:市场诊断功能

答案：D
解析：
本题考查房地产市场调研的功能。市场诊断功能是指通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。

第7题：

采用图片及产生联想的感悟语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于（　　）。

A、形象楼书
B、功能楼书
C、户型手册
D、销控表

答案：A
解析：
形象楼书多采用图片及较容易产生联想的感性语言，来向客户传递项目的形象和卖点，包括楼盘的整体效果图、位置图、整体规划平面图、核心卖点、建筑风格、楼体形象、主力户型图、会所、物业管理等。

第8题：

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（ ）。

A.开发商的资信及经营状况
B.项目开发和销售的合作性
C.房地产经纪公司的销售能力
D.项目自有资金的到位情况

答案：C
解析：
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

第9题：

房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。

A. 销售现场
B. 房地产经纪机构经营场所
C. 公共场所
D. 房地产开发企业办公场所

答案：A
解析：
房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

第10题：

售楼处的基本功能是（　　）。

A、 展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所
B、 规范房地产交易行为
C、 促成房地产交易
D、 提升房地产价值

答案：A
解析：
售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。展示商品房信息的内容会因商品房项目情况的不同有很大差异。

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