民用建筑在方案设计阶段一般采用投资估算法控制造价，以下不属于本阶段估算方法的是：( )A.单元估算法 B.单位指标估算法 C.框算工程量估算法 D.概算指标控制法

题目

民用建筑在方案设计阶段一般采用投资估算法控制造价，以下不属于本阶段估算方法的是：( )

A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.框算工程量估算法
D.概算指标控制法

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第1题：

在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（）。

A．单元估算法

B．单位指标估算法

C．概算指标法

D．工程量近似匡算法

正确答案：C
概算指标法中常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

第2题：

以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（）。

A．单元估算法

B．单位指标估算法

C．工程量近似匡算法

D．概算指标估算法

正确答案：A

第3题：

在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（）。

A．单元估算法

B．单位指标估算法

C．工程量近似匡算法

D．概算指标法

正确答案：ABCD

第4题：

在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。

A、单元估算法
B、单位指标估算法
C、概算指标法
D、工程量近似匡算法

答案：B

解析：

第5题：

生产性建设项目流动资金估箅的基本方法有分项详细估算法和（ )。
A.概算指标估算法 B.扩大指标估算法
C.生产能力指数法 D.类似工程预算法

答案：B

解析：

本题考核的是流动资金估算的基本方法。流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

第6题：

建筑工程费的估算方法有（）。

A．单位建筑工程投资估算法

B．单位实物工程量投资估算法

C．概算指标投资估算法

D．单位实物投资估算

E．概算投资估算法

正确答案：ABC

第7题：

以下哪种方法不适用于编制投资估算？( )

A.费率法
B.单元估算法
C.单位指标估算法
D.近似(匡算)工程量估算法

答案：A

解析：

在可行性研究阶段，编制投资估算可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。

第8题：

采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个丁程费用，是（）。

A．单元估算法

B．单位指标估算法

C．工程量近似匡算法

D．概算指标法

正确答案：D
D概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

第9题：

以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法叫做（　）。

A、单元估算法
B、单位指标估算法
C、概算指标估算法
D、工程量近似匡算法

答案：A

解析：

本题考查的是房屋开发费。单元估算法是指以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估算方法。如以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资、以每张病床的综合投资乘以病床数估算一座医院的总投资等。参见教材P261。

第10题：

在估算某教学楼的房屋开发费用时，按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资，这种估算方法属于（　）。

A.单元估算法
B.概算指标法
C.单位指标估算法
D.工程量近似匡算法

答案：A

解析：

本题考查房屋开发费的估算方法。

民用建筑在方案设计阶段一般采用投资估算法控制造价，以下不属于本阶段估算方法的是：( )A.单元估算法 B.单位指标估算法 C.框算工程量估算法 D.概算指标控制法

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