某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。

题目
某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。
根据上述资料,回答下列问题:

某市每年财政收入中,土地出让净收益所占比例不小,该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少()保障廉租住房的建设资金。

A.10%
B.20%
C.15%
D.18%
参考答案和解析
答案:A
解析:
廉租住房保障资金采取多种渠道筹措,包括:①年度财政预算安排的廉租住房保障资金;②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于10%;④政府的廉租住房租金收入;⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。
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相似问题和答案

第1题:

政府必须通过出资兴建廉租住房来解决最低收入家庭住房问题。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

近年来,我国的房价一路飙升。2007年8月国务院决定通过扩大廉租住房制度来解决城市1000万户低收入家庭的住房问题。为实现这一目标,需要政府发放租赁补贴或提供廉租住房;而要建设住房,则需要土地和资金。一位记者以《低收入家庭跨入廉租房时代》为题进行报道,这表明他对实现这一目标有信心。 以下各项如果为真,都能增强这位记者的信心,除了( )。

A.即使在发达国家,大部分低收入家庭也是靠租房而不是买房来解决居住问题

B.国务院要求地方政府将廉租住房保障资金纳入地方财政年度预算,对于中西部财政困难得多,中央财政给予支持

C.国土资源部要求各地国土资源管理部门优先安排解决廉租住房的用地

D.国务院要求,地方政府至少要将土地出让净收益的10%用于廉租住房保障资金


正确答案:A

题干中记者对国家通过扩大谦租住房制度来解决低收入家庭的住房问题有信心。BCD三项都说明国家制定政策保障廉租住房制度的实施,因此可以增强记者的信心。而A项说的是发达国家的例子,与题干无关,无法增强力记者信心。

第3题:

政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。

A.商品住房

B.限价商品住房

C.经济适用住房

D.廉租住房


正确答案:D

第4题:

某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。
根据上述资料,回答20-23题:
A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在( )平方米以下。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

答案:C
解析:
新建廉租住房,应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式,主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内,并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要,合理确定套型结构。

第5题:

某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。
根据上述资料,回答下列问题:

李某现在的邻居王某一家,家庭收入状况一直没有好转,老母常年卧病在床,儿子高位截瘫,王某一家想继续申请承租廉租住房,和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?()

A.租金及其支付方式
B.房屋维修责任
C.租赁期限
D.担保方式和担保范围

答案:A,B,C
解析:
廉租住房租赁合同应当明确下列内容:①房屋的位皇、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租赁期限;⑤房屋维修责任;⑥停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;⑦违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;⑧其他约定。

第6题:

近年来,我国的房价一路飙升。国务院决定通过扩大廉租住房制度来解决城市低收入家庭的住房问题。为实现这一目标,需要政府发放租赁补贴或提供廉租住房,而要建设廉租住房,则需要土地和资金。一位农民工朋友申请的廉租房已经获批,他对有一天能住到廉租房信心充足。

以下各项如果为真,都能增强这位农民工朋友的信心,除了( )。

A.国土资源部要求各地国土资源管理部门优先安排解决廉租住房的用地

B.国务院要求地方政府将廉租住房保障资金纳入地方财政年度预算,对于中西部财政困难地区,中央财政给予支持

C.即使在发达国家,大部分低收入家庭也是靠租房而不是买房来解决居住问题

D.国务院要求地方政府至少要将土地出让净收益的10%用于廉租住房保障资金


正确答案:C
由题干知,要建设廉租住房,需要土地和资金,A项保证了建设廉租房的土地资源,B、D项满足了资金要求,C项事实与条件无关,故不能增强这位农民工朋友的信心,本题正确答案为C。

第7题:

在住房保障法律关系中,政府是通过(  )方式解决低收入家庭的住房困难。

A.配租保障性住房
B.发放合适房源
C.配售保障性住房
D.全额贷款购房
E.发放租赁补贴

答案:A,C,E
解析:
住房保障法律关系,是指政府通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式,以解决城镇中低收入家庭和个人的住房困难,实现住有所居过程中所产生的行政法律关系与民事法律关系的总称。

第8题:

《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,城镇最低收入家庭廉租住房可以采取三种保障方式,即租赁住房补贴、实物配租和租金核减。下列有关说法正确的是( )。

A.应当以租金核减为主,实物配租、租赁住房补贴为辅

B.租赁住房补贴是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房

C.实物配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金

D.租金核减是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定,在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免

E.申请租赁住房补贴的家庭不需要排队轮侯


正确答案:BCD
城镇最低收入家庭廉租住房可以采取三种保障方式,即租赁住房补贴、实物配租和租金核减。租赁住房补贴是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房;实物配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金;租金核减是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定,在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

第9题:

某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。
根据上述资料,回答下列问题:

廉租住房来源包括( )。

A.政府新建、收购的住房
B.社会捐赠的住房
C.开发商筹建的商品房
D.其他渠道筹集的住房

答案:A,B,D
解析:
廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。实物配租的廉租住房来源主要包括:①政府新建、收购的住房;②腾退的公有住房;③社会捐赠的住房;④其他渠道筹集的住房。

第10题:

某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。
根据上述资料,回答下列问题:

A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在()平方米以下。

A.40
B.45
C.50
D.60

答案:C
解析:
新建廉租住房,应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式,主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内,并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要,合理确定套型结构。

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