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出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

题目
出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

A:土地取得成本
B:开发成本
C:开发费用
D:销售税费
E:财务费用
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第1题：

下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。

A．征地拆迁补偿安置费

B．城市基础设施建设费

C．建筑安装工程费

D．管理费用


正确答案：D
属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、 销售费用、财务费用。

第2题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括()。

A:土地取得成本
B:开发成本
C:开发费用
D:销售税费
E:管理费用

答案：A,B,C,D
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

第3题：

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。

A．开发费用

B．开发成本

C．销售税费

D．土地取得成本


正确答案：C
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费 用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

第4题：

下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。

A:房地产产品的销售收入
B:土地取得成本
C:固定资产投资
D:开发成本
E:开发费用

答案：B,D,E
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。

第5题：

下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

答案：B
解析：
选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

第6题：

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括（ ）。

A．开发期间税费

B．物业管理费用

C．基础设施建设费

D．勘察设计和前期勘察费


正确答案：B
开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建 设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。

第7题：

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。

A:开发期间税费
B:物业管理费用
C:基础设施建设费
D:勘察设计和前期勘察费

答案：B
解析：
开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。

第8题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括（ ）。

A．土地取得成本

B．开发成本

C．开发费用

D．销售税费

E．管理费用


正确答案：ABCD
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开 发费用、销售税费。

第9题：

经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

A:经营成本
B:土地取得成本
C:开发成本
D:开发费用

答案：A
解析：
本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

第10题：

下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。

A、土地取得成本
B、开发成本
C、开发费用
D、增值税
E、销售收入

答案：A,B,C,D
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出：土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。

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