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下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。

题目
下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。

A:征地拆迁补偿安置费
B:城市基础设施建设费
C:建筑安装工程费
D:管理费用
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第1题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括（ ）。

A．土地取得成本

B．开发成本

C．开发费用

D．销售税费

E．管理费用


正确答案：ABCD
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开 发费用、销售税费。

第2题：

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括（ ）。

A．开发期间税费

B．物业管理费用

C．基础设施建设费

D．勘察设计和前期勘察费


正确答案：B
开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建 设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。

第3题：

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。

A．开发费用

B．开发成本

C．销售税费

D．土地取得成本


正确答案：C
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费 用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

第4题：

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。

A:开发期间税费
B:物业管理费用
C:基础设施建设费
D:勘察设计和前期勘察费

答案：B
解析：
开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。

第5题：

对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括()

A:建造费用
B:还本付息
C:税金
D:贷款本金收入

答案：D
解析：
现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。选项D属于现金流入。

第6题：

下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。

A．征地拆迁补偿安置费

B．城市基础设施建设费

C．建筑安装工程费

D．管理费用


正确答案：D
属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、 销售费用、财务费用。

第7题：

房地产开发投资项目中，下列属于现金流出的有()

A:土地费用
B:还本付息
C:销售收入
D:出租收入
E:税金

答案：A,B,E
解析：
经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。

第8题：

下列属于房地产开发中的现金流出的是（ ）。

A．不可预见费

B．固定资产投资

C．清洁卫生费

D．保险费

E．出售固定资产


正确答案：ABCD
属于房地产开发中的现金流出有：固定资产投资、经营成本、绿化养 护费、清洁卫生费、保安费用、办公费、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、物业服务企业管 理费和利润、法定规费、房产税。

第9题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括()。

A:土地取得成本
B:开发成本
C:开发费用
D:销售税费
E:管理费用

答案：A,B,C,D
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

第10题：

经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

A:经营成本
B:土地取得成本
C:开发成本
D:开发费用

答案：A
解析：
本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

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