室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。A:不可预见费 B:办公费 C:固定资产投资 D:经营成本

题目

室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。

A:不可预见费
B:办公费
C:固定资产投资
D:经营成本

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第1题：

在投资分析中，现金流出的是( )。

A．销售

B．出租

C．利息

D．税金

正确答案：D

第2题：

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（）。

A．开发费用

B．开发成本

C．销售税费

D．土地取得成本

正确答案：C
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

第3题：

折旧费与摊销费在做现金流量分析时，（）。

A.属于现金流入

B.属于现金流出；

C.既属于现金流入又属于现金流出

D.既不属于现金流入又不属于现金流出。

参考答案：D

第4题：

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。

A:开发期间税费
B:物业管理费用
C:基础设施建设费
D:勘察设计和前期勘察费

答案：B

解析：

开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。

第5题：

下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（）。

A．征地拆迁补偿安置费

B．城市基础设施建设费

C．建筑安装工程费

D．管理费用

正确答案：D
属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、销售费用、财务费用。

第6题：

室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的（）。

A．不可预见费

B．办公费

C．固定资产投资

D．经营成本

正确答案：D
出租型房地产开发项目的主要经营成本主要包括人工费和公共设施日常运行、维修和保养费用支出。其中，题目中所提到的室内装修费属于公共设施日常运行、维修和保养费用支出。

第7题：

下列属于房地产开发中的现金流出的是（）。

A．不可预见费

B．固定资产投资

C．清洁卫生费

D．保险费

E．出售固定资产

正确答案：ABCD
属于房地产开发中的现金流出有：固定资产投资、经营成本、绿化养护费、清洁卫生费、保安费用、办公费、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、物业服务企业管理费和利润、法定规费、房产税。

第8题：

关于现金流量及资金时间价值,下列说法正确的是()。

A.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之和

B.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之差

C.利息与利润都是资金时间价值的表现形式

D.对于房地产开发投资项目来说，现金流入的表现形式有销售收入、出租收入、自营收入

参考答案：BCD

第9题：

房地产开发投资项目中，下列属于现金流出的有()

A:土地费用
B:还本付息
C:销售收入
D:出租收入
E:税金

答案：A,B,E

解析：

经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。

第10题：

下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。

A:房地产产品的销售收入
B:土地取得成本
C:固定资产投资
D:开发成本
E:开发费用

答案：B,D,E

解析：

出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。

室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。

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