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根据法律规定，以下()可以进行抵押。

题目
根据法律规定，以下()可以进行抵押。

A:土地所有权
B:空置3年以上的商品房
C:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟的土地使用权
D:学校、医院的土地
参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考查可以抵押和禁止抵押的财产。
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第1题：

根据抵押物的不同,抵押可以分为()。

A不动产抵押

B动产抵押

C权利抵押

D财团抵押


标准答案：ABCD

第2题：

根据我国相关法律规定，不动产抵押登记效力采用什么原则?（ ）


正确答案：A
本题考查不动产抵押登记主义。我国相关法律对不动产抵押登记采用登记生效主义。

第3题：

根据法律规定，下列关于质押与抵押区别与联系的表述中，错误的是（ ）。 A．抵押的标的物一定为不动产，质押的标的物通常是动产、权利 B．抵押不转移标的物的占有，而质押转移标的物的占有 C．抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性 D．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益，质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益


正确答案：A
抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物可以是动产、权利，但不能是不动产。
[解题技巧]动产也可以抵押，如机器设备等。

第4题：

对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

  • A、自动转入最高额土地抵押担保范围
  • B、不得转入最高额土地抵押担保范围
  • C、经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
  • D、在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

正确答案:C

第5题：

根据《担保法》，下列财产可以进行抵押的有（　　）。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人所有的机器
C.抵押人依法有权处分的国有的机器
D.依法可以抵押的其他财产
E.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权

答案：A,B,C,D,E
解析：
根据《中华人民共和国担保法》的规定．下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；⑥依法可以抵押的其他财产。

第6题：

根据法律规定,以下哪些财产不得设立抵押()。

A.被查封

B.被扣押

C.被监管

D.以上都可以


正确答案：ABC

第7题：

依我国现行法律规定，最高额抵押权( )

A.可以与主债权一并转让

B.可以经抵押人同意转让

C.可以经债务人同意转让

D.不得转让


正确答案：D

第8题：

法律规定可以抵押的除外，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。

判断对错


参考答案：( √ )

第9题：

根据法律规定，不可以用于设定抵押权的财产是（ ）。

A.集体所有的房屋
B.抵押人所有的国有土地使用权
C.所有权不明的财产
D.抵押人所有的林木

答案：C
解析：
本题考查禁止抵押的财产。禁止抵押的财产包括：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

第10题：

依照物权法定原则，以下对抵押权的说法不正确的是（）

  • A、抵押权是一种担保物权
  • B、抵押权的设立须由法律规定之
  • C、抵押权的变更须由法律规定之
  • D、抵押权存续期间可以因当事人的约定而消灭

正确答案:D

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