下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。A.住房抵押证券化由投资机构作为发起机构 B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C.个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾 D.商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性 E.个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

题目

下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。

A.住房抵押证券化由投资机构作为发起机构
B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾
D.商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性
E.个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

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第1题：

下列关于住房抵押贷款证券化的说法正确的是（）。

A．住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪80年代的美国

B．住房抵押贷款证券化是一种传统证券化方式的金融工具

C．抵押贷款证券化又被称为一级证券化

D．住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式

正确答案：D
住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的美国。住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆。住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具。抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物。

第2题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第3题：

个人住房抵押贷款证券化是一种重要的不动产投资工具，其风险收益特征与个人住房投资是相同的。()

参考答案：错

第4题：

以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是()

A:个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
B:个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
C:个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D:在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

答案：A

解析：

个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年。

第5题：

下列关于小额信贷的说法中，正确的有（）。

A.贷款笔数少
B.需抵押
C.贷款笔数多
D.无抵押
E.期限相对较长

答案：C,D

解析：

本题考查小额信贷。小额信贷无抵押，贷款笔数多，期限相对较短。

第6题：

下列关于抵押贷款的描述中，不正确的是( )。

A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关

B.抵押率越高，获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少

C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性

D.抵押贷款的信用风险较低，因此其利率也要低于国债品种

参考答案：D

第7题：

下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E

解析：

A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第8题：

下列关于住房贷款证券化的说法正确的是（）。

A．住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国

B．住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化

C．住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具

D．抵押贷款证券化又被称为一级证券化，是资本市场发展的新产物

正确答案：C
住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的美国。住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆。住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具。抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物。

第9题：

下列关于住房贷款证券化的说法正确的是()。

A:住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国
B:住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化
C:住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具
D:抵押贷款证券化又被称为一级证券化，是资本市场发展的新产物

答案：C

解析：

住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的美国。住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆。住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具。抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物。

第10题：

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。

A、贷款主体不同
B、贷款用途不同
C、贷款政策不同
D、银行放款方式相同
E、银行考核在内容相同

答案：A,B,C

解析：

个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的区别有：①贷款主体与贷款用途不同；②贷款政策不同；③银行放款方式不同；④银行考核侧重点不同。

下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。

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