对商用房贷款的担保方式,表述正确的有(  )。

题目
对商用房贷款的担保方式,表述正确的有(  )。

A.可以采取抵押、质押、保证以及履约保证保险的方式
B.采用抵押方式的,在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
C.采用质押方式的.出质人和质权人必须签订书面质押合同
D.采用第三方保证方式的,借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证
E.采用履约保证保险的,在保险有效期内,借款人若需要中断或撤销保险.需要征得贷款银行的同意
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第1题:

以下各项中,贷款担保方式其他三项完全不同的是( )。

A.商用房贷款

B.有担保流动资金贷款

C.设备贷款

D.无担保流动资金贷款


正确答案:D
解析:ABC三项的担保方式为抵押、质押和保证或其组合;D项担保方式为个人信用担保的方式。

第2题:

下列关于商用房贷款的说法中,正确的是( )。

A.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

B.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

C.贷款期限通常不超过10年

D.申请商用房贷款,借款人须提供一定的担保措施

E.担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险


正确答案:BCDE
解析:商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍,因此A错误,其他选项都符合现在的相关规定。

第3题:

下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法,正确的是( )。

A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

B.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销

C.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

D.对未按期还款的借款人,有担保人的可向担保人通知催收

E.已核销的商用房贷款,银行不再催收


正确答案:ACD
解析:对认定为呆账贷款的商用房贷款,银行应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料,按规定程序批准后核销,所以 B选项说法错误。对银行保留追索权的贷款,银行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效,所以E选项说法错误。

第4题:

以下选项中,申请商用房贷款的担保方式不包括( )。

A.抵押担保

B.质押担保

C.信用担保

D.履约保证保险


正确答案:C
解析:申请商用房贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证等,还可以采取履约保证保险的方式。

第5题:

下列关于不良商用房贷款管理的表述错误的是( )。

A.对认定为呆账贷款的商用房贷款,银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销

B.对未按期还款的借款人,应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息,有担保人的要向担保人通知催收

C.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

D.已核销的商用房贷款,银行不再催收


正确答案:D
解析:本题考查不良商用房贷款的管理。对银行保留追索权的贷款,银行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效。

第6题:

个人经营类贷款中的专项贷款可以分为( )。

A.商用房贷款和设备贷款

B.有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款

C.流动资金贷款和商用房贷款

D.流动资金贷款和设备贷款


正确答案:A
解析:个人经营类贷款可以分为专项贷款和流动资金贷款;专项贷款又可以分为商用房贷款和设备贷款,所以A选项正确。

第7题:

下列个人经营类贷款类型中,还款方式主要是等额本息还款法和每月还息到期一次还本法的是( )。

A.有担保流动资金贷款

B.无担保流动资金贷款

C.商用房贷款

D.设备贷款


正确答案:B
解析:本题考查无担保流动资金贷款的还款方式。选项ACD常用的还款方式是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法。

第8题:

中国银行的个人投资经营贷款属于【 】

A.商用房贷款

B.设备贷款

C.有担保流动资金贷款

D.无担保流动资金贷款


正确答案:C
[解析]有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的.需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款.比如:中国银行的个人投资经营贷款。

第9题:

下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是( )。

A.采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面抵押合同

B.采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证

D.采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人可以以正当理由中断保险


正确答案:D
解析:本题考查商用房贷款的担保方式。采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。

第10题:

下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法,错误的有( )。

A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定

B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

C.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销

D.对未按期还款的借款人,有担保人的可向担保人通知催收

E.已核销的商用房贷款,银行不再催收


正确答案:CE
银行对认定为不良贷款的商用房贷款不得自行核销,应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料,按规定程序批准后核销,C选项错误;银行保留追索权的已核销商用房贷款,银行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效,E选项错误。故选CE。

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