第1题:
按现行登记,下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中,正确的为( )。
A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税
C.李某抵押该房,减半征收印花税
D.李某出租该房,免征个人所得税
第2题:
张某与李某因一套房屋产权发生争议,房屋登记在张某名下,法院判决房屋归李某所有。判决生效后,李某未办理产权转移手续。后张某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的有( )。
A、李某并未取得房屋所有权,因为没有办理过户登记
B、丁某善意取得该房屋所有权
C、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
D、张某与丁某之间的买卖合同有效
第3题:
李某向张某借房居住,张某亦表示同意,双方还签署了书面借房合同,之后张某恐李某不爱惜房屋,因此,迟迟未交付住房。下列说法正确的是( )
A.借房合同成立,张某构成违约
B.借房合同不成立,因个人借房是实践性行为
C.根据诚实信用原则,张某可以不出租
D.只有李某提供保证,张某才应交付住房
第4题:
第5题:
第6题:
张某购得一套住房,但与李某签订书面协议,约定将该房屋登记在李某名下,但实际所有人为张某。后李某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款;张某得知后,向丁某主张返还房屋,此时,丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定,下列表述不正确的有( )。
A、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某已知晓该房屋并非李某所有,不构成善意
B、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
C、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为善意取得只适用于动产,不适用于不动产
D、张某有权主张丁某返还房屋,因为张某为该房屋的实际所有权人
第7题:
乙与B公司签订商品房买卖合同,双方约定,合同总价款160万元,乙首期付款65万元,余款通过银行按揭贷款支付。双方签订合同后,乙即依约支付了首期房款,并将办理贷款所需各项手续交银行办理贷款。在此期间,B公司因房屋热销,又将同一套房屋出售给赵某,赵某一次性付款180万元,B公司遂将房屋交付给赵某。乙得知后,与B公司发生纠纷。经查.赵某对该房屋系二次出售并不知情。对此,下列表述正确的有:( )
A.乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效
B.B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效
C.乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖合同无效
D.乙有权主张解除合同,并双倍返还已付房款
第8题:
赵某和李某签订合同,将自己的房屋以10万元的价格卖与李某,李某当即交付了价款,赵某将房屋交付给李某,5天后,赵某又将此些房以15万元的价格卖给了王某,并与王某一起去办理了过户登记,赵某要求李某腾房,但遭到拒绝。
请问,本案中,李某对该房屋是否具有所有权,为什么?
本案中李某对该房屋不具有所有权,根据我国法律规定,不动产所有权以登记为成立要件,本案中李某虽然交付了价款,但是没有进行房屋产权变更登记手续,在法律上是不承认其所有权的,所以,李某对该房屋不具有所有权。
第9题:
第10题: