下列项目中，构成固定资产投资方向调节税计税依据的有( )。
A．固定资产投资方向调节税税金
B．投资项目银行贷款建设期利息
C．投资项目中的综合费用
D．设备投资
E．征地拆迁费
下列有关固定资产投资方向调节税的提法中，正确的有( )。
A．固定资产投资方向调节税实行源泉扣缴制度
B．事业单位应缴纳的固定资产投资方向调节税，应由其预算内拨款支付
C．固定资产投资方向调节税可以由银行、其他金融机构及有关单位代征
D．纳税单位所缴纳的固定资产投资方向调节税应计入到新增的固定资产价值中
A.流动资金
B.流动资产
C.工程费用
D.建设期借款利息
固定资产投资方向调节税的征收范围包括用于固定资产投资的各种资金，它们是( )。
A．国家预算资金
B．自筹资金
C．国内外赠款
D．国内外贷款
纳税人发生以下业务，不计入应纳税所得额的是( )。
A．按国务院统一规定进行清产核资发生的固定资产评估净值增
B．转让国有资产产权所得净收益，并全额上交财政
C．以实物资产对外投资发生的资产评估净增值，投资尚未收回
D．以无形资产对外投资，发生资产评估净增值，中途转让
2011年7月浙江自考真题地产投资分析一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.一般的写字楼租售采用_租约合同。( )A.标准B.特制C.特别D.法定2.小型购物中心属于( )A.工业用房B.特殊用房C.写字楼D.零售商业用房3.游乐园属于( )A.工业用房B.特殊房地产C.写字楼D.零售商业用房4.固定资产投资方向调节税的征收对象是( )A.固定资产投资B.流动资产投资C.无形资产投资D.有形资产投资5.土地增值税的纳税义务人是( )A.土地管理部门B.土地所有权人C.转让房地产并取得收入的单位和个人D.土地使用权人6.银行放贷必须有适用、适销、适量的物资保证，以避免贷款资金构建的实物不至形成呆滞积压，能及时收回投资，这体现了银行贷款的( )A.物资保证原则B.按期偿还原则C.择优扶持的原则D.先评后贷原则7.某公司2008年年初应收帐款余额为20000元，年末应收账款余额为21600元，全年产品销售收入总额为156000元，则该企业2008年应收帐款周转率为( )A.7.0B.7.2C.7.5D.7.88.某公司2008年年初存货余额为10000元，年末存货余额为20000元，全年产品销售成本为22000元，则该企业2008年存货周转率为( )A.1.1B.1.47C.2.2D.2.59.某公司2009年预收帐款总额为500000元，存货为400000元，则该企业预收帐款存货比为( )A.0.2B.0.8C.1.25D.2.510.以下行为属于房地产交易的是( )A.房屋建造B.房屋维修C.房屋拆迁D.房屋租赁11.土地一级市场指( )A.国有土地使用权转让市场B.国有土地使用权出让市场C.固有土地使用权抵押市场D.国有土地使用权租赁市场12.三级市场是指( )A.土地使用权出让市场B.土地使用权转让市场C.存量房地产交易市场D.新建商品房租售市场13.以下关于房地产权益的说法正确的是( )A.房地产市场交易的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益B.房地产权益中必然不包含处置权C.房地产权益中必然包含处置权D.通常情况下房地产权益的界定是不明晰的14.房地产的不可移动性和受制于区域性需要的特点，决定了房地产市场是一个( )A.开放性市场B.封闭性市场C.地区性市场D.新兴市场15.房地产市场需要高素质的专业顾问服务，是因为该市场( )A.缺乏产品B.缺乏信息C.供求不对称D.交易众多16.政府部门通过对市场信号的分析研究，制定出既符合市场需要、可操作性强，又能体现政府政策和意志的土地供给计划，这体现了房地产市场的_功能。( )A.能指导政府制定科学的计划B.引导需求适应供给条件的变化C.指导供给以适应需求的变化D.配置存量房地产资源和利益17.一般来说，消费者收入增多时，会导致对商品住宅的购买需求( )A.增多B.减少C.不变D.不确定18.当房地产开发成本下降时，房地产商品供给数量通常会( )A.增多B.减少C.不变D.不确定19.投资机会选择与决策分析类似于( )A.项目可行性研究B.项目前期C.市场营销D.物业管理20.安排有关现场办公会、项目协调会的会议计划发生在( )A.投资决策阶段B.投资机会选择阶段C.开发方案具体实施以前D.建设阶段21.政府在出让土地使用权时，通过政府土地管理部门与土地使用者协商确定土地使用权出让价格，这一方式被称作( )A.划拨B.招标出让C.拍卖出让D.协议出让22.土地使用权
建筑项目投资包括( )两个部分。
A．固定资产投资和流动资金投入
B．设备等固定资产投资和预备费
C．流动资金和建安工程投资
D．固定资产投资和投资方向调节税
下列关于营业税的说法中，表述正确的有( )。
A．单位和个人将土地使用权无偿赠送他人，视同转让土地使用权征税
B．以无形资产投资人股、参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税
C．转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目征收营业税
D．单位和个人转让土地使用权，以全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为计税营业额
E．单位和个人转让抵债所得的土地使用权，以全部收入为计税营业额
征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_____。
A.增加税收
B.抑制投资
C.鼓励投资
D.控制资金投向
房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（ ）而划分的。
A．作用于房地产产品
B．形成增量房地产
C．使投资者拥有房地产
D．取得土地使用权
采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值增减变动的事项有( )。
A．收到股票股利
B．被投资企业购入土地使用权
C．计提长期股权投资减值准备
D．被投资企业接受实物资产捐赠