业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。
A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护
B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定
C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理
D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
根据《物业管理条例》的规定，管理规约应当对有关()等事项依法作出约定。
A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主与物业服务企业的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
业主大会作出修改业主公约、业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A．1/2
B．1/3
C．2/3
D．2/5
下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。
A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验
B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料
D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会
下列属于业主委员会应履行的职责是( )。
A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C．选聘或解聘物业管理企业
D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E．监督业主公约的实施
物业管理条例相关知识培训试题、填空（30分）我国第一部物业管理行政法规物业管理条例，将 于年 月 日起施行。业主大会由物业管理区域内的 组成。业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管 理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全 体业主所持投票权以上通过。经以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主 大会临时会议。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时， 应当及时维修养护。建设单位应当在销售物业之前，制定，对有关物业 的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务， 违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主大会的的执行机构是。业主大会的决定应当以 形式在物业管理区域内及时 公告。物业管理企业承接物业时，应当对、进行查验。可以选聘、解聘物业管理企业。、单项选择题（将正确答案代号填写在横线上，30分）业主大会会议应当有物业管理区域内持有以上投票 权的业主参加。A、2/3； B、1/2； C、3/4； D、不限。业主委员会应自选举产生之日起日内，向物业所在 地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A、 30； B、 7； C、 15； D、 10。根据广州市物业管理办法，业主委员会每届任期 年。A、1； B、3； C、4； D、2。已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物 业管理费用由交纳。A、物业买受人；B、物业管理企业；C、建设单位5.根据广州市物业管理办法，业主委员会委员不得少于人。A、 10； B、 7； C、 3； D、 5。变更业主委员会委员的决定，由做出。A、业主委员会；B、主管部门；C、司法部门；D、业 主大会。业主大会和业主委员会开展工作的经费由承担。A、物业公司；B、全体业主；C、建设单位；D、业主委 员会委员。一个物业管理区域成立 个业主大会。A、一个；B. 二个；C、三个；。、多个。业主委员会主任、副主任在 中推选产生。A、物业管理区域内的业主；B、业主委员会委员；C、 居委会委员；D、业主代表。物业专项维修资金属 所有。A、业主；B、物业公司；C、建设单位；D、政府主管 部门。三、判断对错（对的打，错的打祝？0分）业主可以委托代理人参加业主大会会议。（）业主大会可以采用书面征求意见的形式。（）根据广州市物业管理办法，业主投票权按每户一 票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入计算。（）业主大会的决定只对参加业主大会的业主具有约束力。（）从事物业管理活动的企业可以不具备独立法人资格。（）物业管理企业可以根据自身的需要改变物业管理用房 的用途。（）物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务 委托给专业性服务企业。（）物业管理企业接受委托代收水电费、有线电视费的， 可以向业主收取手续费等额外费用。（）在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投 标文件，为无效投标文件。（）投标文件送出后，不可以补充、修改或撤回。（）业主委员会不得从事与物业管理无关的活动。（）业主委员会委员必须是属于物业管理区域内的业主。（）除了现场答辩部分外，评标应当在保密的情况下进 行。（）业主公约对全体业主具有约束力。（）前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业管 理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同仍应履 行。（）四、论述题（10分）结合本职岗位，论述学习物业管理行业相关政策法规的重 要性。（答案全在物管条例里面！）
《物业管理条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定( )，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A．业主公约
B．业主临时公约
C．业主协议
D．业主临时协议
业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（ ）
此题为判断题(对，错)。