业主委员会委员可以委托他人参加会议吗?

题目

业主委员会委员可以委托他人参加会议吗?

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相似问题和答案

第1题:

业主确认物业服务合同或者合同相关条款无效的诉讼请求,人民法院不予支持的情形是()。

A:物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同
B:物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款
C:物业服务合同对业主均具有约束力,业主以其并非合同当事人为由提出抗辩
D:前期物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款

答案:C
解析:
前期物业服务合同以及物业服务合同,对业主均具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。但是,符合下列情形之一的,人民法院应当支持业主委员会或者业主确认(前期)物业服务合同或者合同相关条款无效的诉讼请求:(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

第2题:

业主委员会委员以书面方式提出辞职请求,由()提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格。

A:业主委员会2/3委员
B:持有30%投票权数的业主
C:业主委员会30%委员和持有25%投票权数的业主同时
D:业主委员会30%委员
E:持有25%投票权数的业主

答案:A,B,C,E
解析:

第3题:

下列关于业主大会的说法不正确的是( )。

A.业主委员会应当书面记录业主大会会议情况,并存档备案

B.业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力

C.业主可以委托代理人代理事项,同时也可以委托代理人代理业主身份

D.业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议


正确答案:C
业主只能委托代理人代理事项,不能委托代理人代理业主身份,代理人无 权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

第4题:

参加涉密会议、活动的人员可以自行委托其他人员代替参加会议。


正确答案:错误

第5题:

下列关于业主大会的说法,不正确的是()。

A:业主委员会应当书面记录业主大会会议情况,并存档备案
B:业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力
C:业主可以委托代理人代理事项,同时也可以委托代理人代理业主身份
D:业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议

答案:C
解析:
业主只能委托代理人代理事项,不能委托代理人代理业主身份,代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

第6题:

关于业主委员会的说法,正确的有( )。

A:业主委员会由业主大会选举产生
B:业主委员会是业主大会的决策机构
C:地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助
D:业主委员会的决定,对业主具有约束力
E:业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换

答案:C,D
解析:

第7题:

业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托()参加。

A:临时业主
B:业主代理人
C:业主代表人
D:业主委员会成员

答案:B
解析:
本题考查业主代理人的概念。业主代理人是指业主因故不能参加业主大会会议时,可书面委托代理人参加。注意业主代理人与业主代表人的区别。

第8题:

下列说法错误的是()

A:业主可以书面委托家属或亲朋代理行使业主大会投票权
B:业主大会作出的决定应当告知相关的居民委员会
C:成立业主大会是以物业管理区域划分的,一个物业管理区域只成立一个业主大会
D:经业主委托授权,业主家庭成员可以参加业主委员会委员的竞选

答案:D
解析:
业主只能委托代理人代理事项,不能委托代理人代理业主身份,代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

第9题:

业主委员会委员有哪些情形的,可以由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其委员资格?


正确答案: (一)以书面方式向业主大会提出辞职请求的;
(二)拒不履行委员职责的;
(三)业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的;
(四)违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的;
(五)因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。

第10题:

业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托( )参加。

  • A、临时业主
  • B、业主代理人
  • C、业主代表
  • D、业主委员会成员

正确答案:B