某人欲购买商品房，若现在一次性支付现金，需支付50万元；如分期付款支付，年利率5％，每年末支付5万元，连续支付20年，此人最好采取哪种方式付款？

题目

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第1题：

王某打算以分期付款的方式购买一辆汽车，打算分6年于每年年末支付2万元，假设年利率为62，那么王某相当于现在支付（）万元。 A．9．8346 B．10 C．12 D．13．465

正确答案：A
普通年金现值的计算，P=2×(P/A，6%，6)=2×4．9173=9．8346(万元)，即王某相当于现在支付9．8346万元。

第2题：

李先生想要4年分期付款购买汽车，每年年末支付200000元，若年利率为6%，则该项分期付款相当于现在一次性支付现金（）元。

A.467000

B.693000

C.763000

D.863251

正确答案：B
PA=A×(P／A，r，t)=200000×(P／A，6%，4)=200000×3．465=693000(元)。

第3题：

6年分期付款购物，每年年初付500元，利率为10%，则该项分期付款相当于现在一次性支付现金2 412.7元。(P/S，10%，5)=0.6209。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：即付年金现值系数=(P/A，10%，5) +1= [(1-0.6209) ÷10%+1) = 4.791，即付年金现值=500×4.791=2 395.5(元)。

第4题：

某人欲购房，若现在一次性结清付款为100万元，若分三次付款，每年初分别付款30万元、40万元、50万元；假定利率为10%，则投资者采用分期付款方式更为划算。（）

答案：错

解析：

30+40/1.1+50/1.21>100，故一次性结清更划算。

第5题：

张某2011年11月份首次购买80平方米的普通住房一处(但属于家庭唯一住房)，价款70万元(未含装修费5万元)，采用分期付款方式，分20年支付，假定2011年支付15万元，张某购房应缴纳的契税为（）万元。

A．0．58

B．0．18

C．0．75

D．0．7

正确答案：C
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内；白2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。
张某应缴纳契税=(70+5)×1%=0．75(万元)

第6题：

某商场推出按分期付款方式购买家用电器活动。若某台空调的产品价格为1150元，购买时先支付了150元，以后每月都交付50元，并加付欠款利息，月利率为1%。购买后的第1个月为开始计算分期付款的第1个月，则分期付款的第13个月该付(27)元。全部货款付清后，购买这台空调实际花费了(28)元。

A．53.5

B．54

C．55.5

D．56

正确答案：B

第7题：

甲某2011年11月份购买85平方米的已经装修的家庭唯一住房，合同上注明价款60万元，另外支付的装修费10万元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2011年支付8．5万元，甲某购房应缴纳的契税为（）万元。

A．0．085

B．O．185

C．0．7

D．0．6

正确答案：C
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内；自2010年1o月1日起，对于个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税。因此甲某应缴纳契税=(60+10)×1%=0．7(万元)。

第8题：

张某分期购买一套住房，每年年末支付5万元，分10次付清，假设年利率为2%，则该项分期付款相当于现在一次性支付( )元。已知(P/A，2%，10)=8.9826。

A．400000

B．449130

C．43295

D．55265

正确答案：B
解析：本题相当于求每年年末付款50000元，共计支付10年的年金现值，即50000×(P/A，2%，10)=50000×8.9826=449130元。

第9题：

某人分期付款购买住宅，从第2年开始每年年末支付50 000元，共需支付10年，假设银行借款利率为5％，则该项分期付款如果现在一次性支付，需要支付(　)元。[已知(P/A，5％，10)＝7.7217；(P/F，5％，1)＝0.9524]

A、386 085.00
B、367 707.35
C、350 179.10
D、465 333.50

答案：B

解析：

现在需要的支付额＝50 000×（P/A，5％，10）×（P/F，5％，1）＝367 707.35（元）。

第10题：

A.386085.00
B.367707.35
C.350179.10
D.465333.50

答案：B

解析：

现在需要的支付额＝50 000×（P/A，5％，10）×（P/F，5％，1）＝367 707.35（元）。

某人欲购买商品房，若现在一次性支付现金，需支付50万元；如分期付

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