“五保户”的房屋如何确权?

题目

“五保户”的房屋如何确权?

参考答案和解析
正确答案: “五保户”在世的,原宅基地上的房屋,确权给五保户。集中供养的“五保户”,确权给房屋所在地的集体经济组织。
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第1题:

农村的党团活动室房屋如何确权?


正确答案: 政府投入资金建设的农村党团活动室是属于政府对基层党组织和民主建设的支持,并且房屋是建设在集体所有的土地上,集体经济组织对这种房屋享有占有和使用权,因此该房屋确权给所在地的村级集体经济组织。

第2题:

土地是村与村之间调换的,在其上修建的房屋如何确权?


正确答案: 在有调换协议的前提下,能提供相关用地证明的,确权给现在的房屋使用人。

第3题:

哪类土地上修建的房屋可以进行确权登记?


正确答案: 确权登记的房屋必须是在合法取得的集体建设用地上修建的。

第4题:

因子女成家,原房屋居住面积不够,集体另批宅基地建房但未分户的,如何确权?


正确答案: 先办理分户手续,再办理确权登记。

第5题:

谁有资格申请房屋确权登记?怎样确认其身份?


正确答案: 申请确权登记的应为房屋所在地集体经济组织或其成员,其中申请人是自然人的除应出具身份证明外,还需其所在集体经济组织出具其属于本集体经济组织成员的证明。

第6题:

散居户将自有房屋分割给其子女,如何确权?


正确答案: 符合分户条件的,办理分户手续后,予以确权。

第7题:

房屋确权登记按照哪些步骤进行?


正确答案: (1)调查摸底;
(2)发布公告、权利人提出申请;
(3)村组核实并登记造册报乡(镇)政府确认后向房管部门申报;
(4)房管部门受理、审核、载入登记簿、颁证。

第8题:

在宅基地以外的土地上修建的房屋能否进行确权登记?


正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋,申请人能提供用地手续的,房管部门方可予以办理确权登记。

第9题:

农民在宅基地以外土地上修建房屋如何确权?


正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋,待取得用地合法手续后予以确权登记。

第10题:

此次确权登记的房屋有哪些类型?分别需要提供哪些手续?


正确答案: 主要有三大类:第一类是经政府批准修建的集中居住区房屋,第二类散居自建房屋,第三类是公益设施和公共事业、生产经营性房屋。
(1)集中居住区房屋办理分户登记需要下列手续:
①登记申请书;
②申请人身份证明;
③原农房宅基地使用证(或宅基地取得的相关证明文件)或村镇房屋所有权证;
④安置房分配方案;
⑤集中安置补偿协议(合同)或拆迁安置补偿协议;
⑥安置房平面图;
⑦房屋登记机构认为需要提交的其他资料。
(2)散居自建房屋登记分为两种情况,第一种是2000年以前建成的房屋,申请人不能出具房屋建设相关资料的,由申请人书面说明房屋来源情况并具结保证,经房屋所在地村委会、乡(镇)政府确认并出具证明材料可以进行登记,第二种是2000年以后建成的房屋,需要下列手续:
①登记申请书;
②申请人身份证明;
③集体经济组织出具的申请人属于房屋所在地本集体经济组织成员的证明;④农房宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明;
⑤符合城乡规划的证明(如《村镇建设选址定点意见书》或《村镇建设工程规划许可证》或建房批准手续);
⑥房屋平面图;
⑦房屋登记机构认为需要提交的其他资料。
(3)公共设施和公益事业房屋、生产经营性房屋登记需要下列手续:
①登记申请书;
②集体建设用地使用权证明;
③符合城乡规划的证明(如《村镇建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》);
④房屋竣工验收资料;
⑤房屋登记机构认为需要提交的其他资料。