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房地产证券化的核心是（　）。

题目

房地产证券化的核心是（　）。

  • A、房地产股票
  • B、房地产债券
  • C、房地产项目融资证券化
  • D、房地产抵押贷款证券化
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第1题：

资产证券化的基本结构中,信用增级机构是核心。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第2题：

能够充分发挥中介机构的比较优势,产生相应的规模经济效益的金融工具是()。

A.存款

B.抵押贷款证券化

C.贷款

D.房地产投资证券化


正确答案:B

第3题：

( )年被称为“中国资产证券化元年”，信贷资产证券化和房地产证券化取得新的进展，引起国内外广泛关注。

A.2005

B.2006

C.2007

D.2008


正确答案：A

第4题：

最早的证券化产品以（）为支持

A:应收账款
B:商业银行房地产按揭贷款
C:混合型证券
D:房地产

答案：B
解析：
最早的证券化产品以商业银行房地产按揭贷款为支持，故被称为“按揭支持证券”(简称“MBS”)

第5题：

房地产证券化的目的是将价值量大的房地产（ ）。

A．动产化

B．细分化

C．流动化

D．盈利化

E．安全化


正确答案：ABC
房地产证券化的目的是将价值量大的房地产动产化、细分化、流动化。 利用证券市场的功能，充分发挥房地产的资本大众化与经营专业化目标，可以吸引大众投资， 实行专业理财，达到风险分散化和收益最大化。

第6题：

银行贷款的证券化是资产证券化中另一个重要的分支,其主要形式是()。

A、房地产抵押贷款证券化

B、担保贷款凭证

C、担保债务凭证

D、抵押担保债券


答案：B

第7题：

简述房地产证券化。


参考答案：房地产证券化是指通过有价证券形式融通房地产市场资金的过程。具体可包括房地产融资证券化和房地产资产证券化。房地产融资证券化是指房地产经营机构通过发行房地产证券(如股票或企业债券)筹集资金用于房地产领域的行为。房地产资产证券化是指将非证券形态的、流通性较差的房地产投融资资产转化成为能够在金融市场上出售和流通的证券，使房地产投融资主体与投融资客体之间非证券形式的物权、债权转化为证券形式的股权、债权的过程。

第8题：

房地产的证券化包括哪些?


参考答案：①房地产本身或所有权(在我国为土地使用权和房屋所有权)的证券化，就是将房地产本身的价值或产权进行小额分割，并以证券的形式表示，使大额的不易流动的土地和房屋价值具有了较好的流动性;
②房地产抵押债权证券化，是将期长额大的抵押债权进行小额分割，以有价证券的形式，通过资本市场进行融资，使得长期的抵押贷款资产具有了很好的流动性。

第9题：

美国资产管理以()为核心。

A:房地产证券化
B:物业管理私营化
C:提升服务质量
D:实行注册制

答案：A
解析：
美国资产管理非常重视与金融行业之目的合作双赢关系。资产管理是以房地产证券为核心，通过证券化，将大量资金流向资本市场，再通过资本市场流向房地产市场。

第10题：

不属于房地产金融特点的是()。

A:安全性
B:长期性
C:证券化
D:非盈利性

答案：D
解析：
房地产金融的特点包括：安全性、长期性、证券化、多样性、政策性。

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