作为抵押财产,以下属于强制登记的财产有()

题目

作为抵押财产,以下属于强制登记的财产有()

  • A、土地使用权
  • B、林木
  • C、城市房地产或者乡(镇)、村企业的设备和其他动产
  • D、航空器、船舶、车辆
  • E、企业的设备和其他动产
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第1题:

某农村养殖户为扩大规模向银行借款,欲以其财产设立浮动抵押。对此,下列哪些表述是正确的?

A.该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产

B.抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门

C.抵押登记可对抗任何善意第三人

D.如借款到期未还.抵押财产自借款到期时确定


正确答案:AD
[考点]浮动抵押
[解析]选项AD考查浮动抵押设定要件。根据《物权法>第181条的规定,设立浮动抵押应当符合以下条件:(1)设立浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者;(2)设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品;(3)设立浮动抵押要有书面协议;(4)实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形;(5)债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。本题中,农村养殖户属于农业生产经营者,存栏的养殖物属于经营的原材料,故养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产品,据此,选项A正确。在抵押人到期未还借款,符合抵押权实现条件时,抵押权人有权就实现抵押权时借款到期时确定的抵押财产优先受偿,据此,选项D正确。选项BC考查的是浮动抵押设定程序及抵押登记的效力。根据《物权法》第189条的规定:“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立:未经登记,不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”可知,浮动抵押的登记机关为抵押人住所地的工商行政管理部门,而非抵押财产所在地的工商部门,据此,选项B错误。而且浮动抵押未经登记,不得对抗善意第三人,即使已经抵押登记,也不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。据此,选项C错误。

第2题:

以下属于财产保全的方式的是( )。

A.诉前财产保全和诉中财产保全

B.执行财产保全和强制财产保全

C.诉前财产保全和诉后财产保全

D.强制财产保全和诉中财产保全


正确答案:A
财产保全分为两种:诉中财产保全和诉前财产保全。诉中财产保全是指可能因债务人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,人民法院根据债权银行的申请裁定或者在必要时不经申请自行裁定采取财产保全措施;诉前财产保全是指债权银行因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损失,因而在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。故选A。

第3题:

下列属于贷款抵押担保特点的是()。

A.不转移抵押财产的占有

B.以可抵押财产作为贷款业务的担保

C.转移抵押财产的占有

D.当借款人(债务人)不履行债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时,抵押权人对抵押物有优先受偿权


参考答案:ABD

第4题:

(2017年)根据物权法律制度的规定,以特定财产作为抵押物的,抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中,属于该类特定财产的是( )。

A.飞机
B.正在建造的建筑物
C.正在建造的轮船
D.轿车

答案:B
解析:

第5题:

以下抵押人所有财产,可以作为抵押物的财产有( )。
A、房屋地上附着物
B、建设用地使用权
C、土地所有权
D、法院扣押的财产
E、学校


答案:A,B
解析:
本题考查的是担保方式。下列财产可以作为抵押物:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具。参见教材P11。

第6题:

根据《物权法》的规定,在以下不动产以外的其他财产作为抵押财产时,采取( )的原则。

A.登记确认

B.登记生效

C.登记设立

D.登记对抗


正确答案:D

第7题:

某农村养殖户为扩大规模向银行借款,欲以其财产设立浮动抵押。对此,下列哪些表述是正确的?

A:该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产
B:抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门
C:抵押登记可对抗任何善意第三人
D:如借款到期未还,抵押财产自借款到期时确定

答案:A,D
解析:
【考点】财团抵押【详解】《物权法》第181条规定:“经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”据此,该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产,选项A正确。根据该条规定,如该养殖户借款到期未还,抵押财产自借款到期时确定,故选项D正确。《物权法》第189条规定:“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”据此,本题中的抵押登记机关为抵押人住所地的工商部门,选项B错误。根据前述条款,抵押登记可对抗善意第三人,但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人,选项C错误。因此,本题正确答案为AD。

第8题:

对于抵押财产的登记,我国法律( )。

A.采用的是登记要件主义

B.采用的是登记对抗主义 来源:

C.对特定抵押财产采取登记要件主义,对其他财产抵押采取了登记对抗主义

D.以上说法都不对


正确答案:C
本题正确答案为C。

第9题:

根据物权法律制度的规定,以特定财产作为抵押物的,抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中,属于该类特定财产的是( )。

A.飞机
B.正在建造的建筑物
C.正在建造的轮船
D.轿车

答案:B
解析:
本题考核抵押权的设定。以建筑物和其他土地附着物,建设土地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。

第10题:

某农村养殖户赵某为扩大规模向银行借款,欲以其财产设立浮动抵押。则下列说法中正确的有( )。

A.赵某可将存栏的养殖物作为抵押财产
B.抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门
C.抵押登记可对抗任何善意第三人
D.如借款到期未还,抵押财产自借款到期时确定

答案:A,D
解析:
抵押人应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记,因此选项B表述错误;尚未确定抵押财产的动产浮动抵押不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人,因此选项C错误。

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