下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是()。

题目

下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是()。

  • A、客户购买首套住房最高抵押率70%
  • B、客户购买商用房最高抵押率50%
  • C、客户购买商住两用房最高抵押率50%
  • D、客户在贷款购买多套商用房的,可视情况调高抵押率
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第1题:

下列关于针对个人的循环零售贷款业务的标准和做法的说法哪一项是正确的?( )

A.贷款是有承诺的

B.贷款是有抵押的

C.子组合内对个人最高授信额度不超过5万欧元(或等值货币)

D.必须保留子组合的损失率数据,以便分析损失率波动隋况


正确答案:D
根据《巴塞尔新资本协议》,针对个人的循环零售贷款应满足的标准和做法是:①贷款是循环的、无抵押的、未承诺的,循环贷款被界定为在商业银行的一定限额内,贷款余额根据客户贷款和偿还情况上下浮动;②子组合内对个人最高授信额度不超过10万欧元(或等值货币);③商业银行必须保证对循环零售贷款采用的风险权重函数,仅用于相对于平均损失率而言损失率波动性低的零售贷款组合,特别是那些违约概率低的贷款组合;④必须保留子组合的损失率数据,以便分析损失率波动情况;⑤循环零售贷款的风险处理方式应与子组合保持一致。故选D。

第2题:

下列关于个人抵押授信贷款的说法,正确的是()。

A:银行为抵押人
B:抵押物必须是借款人本人的物业
C:银行会设定个人最高授信额度
D:债务人或第三人为抵押权人

答案:C
解析:
个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行,银行按抵押物评估值的一定比率为依据,设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款人申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

第3题:

下列关于个人抵押授信贷款的说法,正确的是( )。 A.银行为抵押人 B.抵押物必须是借款人本人的物业 C.银行会设定个人最高授信额度 D.债务人或第三人为抵押权人


正确答案:C
个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行,银行以抵押物评估值的一定比率为依据,设定个人最高授信额度的贷款。其抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

第4题:

在办理个人助业贷款中,下列抵押物的抵押率最高的是()。

  • A、别墅
  • B、商铺
  • C、写字楼
  • D、非唯一商品住房

正确答案:D

第5题:

下列关于抵押率的描述,正确的包括()。

  • A、普通商品住房,最高抵押率不超过70%
  • B、别墅、高档住宅,最高抵押率不超过50%
  • C、商业用房、办公用房,最高抵押率不超过60%
  • D、车(库)位最高抵押率不超过60%

正确答案:A,C

第6题:

关于最高额抵押,下列说法正确的有(  )。

A.最高额抵押担保的对象是已经发生的债权
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定
D.最高额抵押具有担保的最高限额
E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保

答案:C,D,E
解析:
根据法律的规定,最高额抵押的法律特征主要体现在以下几个方面:①最高额抵押担保的对象是将来发生的债权;②最高额抵押担保的对象具有不特定性;③最高额抵押必须在抵押合同中明确约定;④最高额抵押具有担保的最高限额;⑤最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。

第7题:

个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70%;高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。


正确答案:错误

第8题:

下列关于个人抵押授信贷款的说法中,正确的是( )。

A.银行为抵押人

B.抵押物必须是借款人本人的物业

C.银行会设定个人最高授信额度

D.债务人或第三人为抵押权人


正确答案:C
解析:个人抵押授信贷款中的银行是抵押权人,债务人或第三人为抵押人,抵押物可以是本人或第三人(限自然人)的物业。

第9题:

下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括()。

  • A、商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%,以唯一住房抵押的,抵押率最高不超过评估价值的70%
  • B、自建房抵押率不得超过评估价值的70%
  • C、商铺抵押率不得超过评估价值的50%
  • D、通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%

正确答案:A,B,C,D

第10题:

下列关于抵押率的描述,正确的是()。

  • A、通用厂房、国有建设用地使用权,最高抵押率不超过60%
  • B、别墅,最高抵押率不超过50%
  • C、商业用房、办公用房,最高抵押率不超过70%
  • D、车(库)位最高抵押率不超过50%

正确答案:D

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