在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

题目

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。

  • A、剩余法估价
  • B、成本法
  • C、收益还原法估价
  • D、时常比较法
  • E、路线价法估价
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第1题:

以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

A、 成本法
B、 市场法
C、 收益法
D、 剩余法
E 路线价法

答案:C,D
解析:
此题属于熟悉的范畴。是在考查各种估价方法的理论依据。市场法的理论依据是替代原理,成本法的理论依据是替代原理和生产费用价值论;收益法的理论依据是预期原理;假设开发法(也称剩余法)的理论依据也是预期原理。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。

第2题:

剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。()


正确答案:正确

第3题:

()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。

A、市场比较法

B、成本法

C、剩余法

D、收益还原法


参考答案:D

第4题:

在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是()

  • A、收益现值法
  • B、成本法
  • C、路线价法
  • D、市场比较法

正确答案:C

第5题:

土地估价的方式一般有().

  • A、重置成本法
  • B、收益还原法
  • C、比较法
  • D、路线价法
  • E、余额递减法

正确答案:B,C,D

第6题:

地产估价的方法主要有()。

  • A、收益还原法
  • B、市场比较法
  • C、成本法
  • D、剩余法
  • E、趋势预测法

正确答案:A,B,C,D,E

第7题:

预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。

  • A、成本法和剩余法
  • B、剩余法
  • C、模型估价法
  • D、剩余法和收益还原法

正确答案:D

第8题:

土地估价方法有()

A、剩余法

B、路价法

C、长期趋势法

D、市场比较法

E、收益还原法


参考答案:ABCDE

第9题:

市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同()。

  • A、假设开发发
  • B、收益还原法
  • C、路线价法
  • D、成本法

正确答案:C

第10题:

在房地产估价实践中,应用预期收益原则的评估法有( )

  • A、剩余法
  • B、收益还原法
  • C、开发法
  • D、价值法
  • E、市场法

正确答案:A,B

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