土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（）。A、土地行政主管部门批准抵押文件B、董事会同意抵押证明C、其他共有人同意抵押证明D、《房屋所有权证》

题目

土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（）。

A、土地行政主管部门批准抵押文件
B、董事会同意抵押证明
C、其他共有人同意抵押证明
D、《房屋所有权证》

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第1题：

与国有建设用地使用权有关的初始登记有()。

A:土地注销登记
B:地役权登记
C:土地变更登记
D:土地抵押权登记
E:国有建设用地使用权初始登记

答案：B,D,E

解析：

第2题：

在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是（　　）。

A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B.抵押合同期满，续签抵押合同的
C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

答案：A

解析：

申请人土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的，申请人为抵押人和抵押权人；经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

第3题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。

A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立

B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立

C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立

D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

正确答案：A
解析：本题考核可以抵押的财产和抵押登记。根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；以正在建造的建筑物设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之时设立。耕地是不可以抵押的，所以选项B错误。以正在建造的房屋设定抵押的，抵押权自登记时设立，以正在建造的船舶设立抵押的，抵押权自抵押合同签订之时设立。所以选项D错误。不是所有的土地承包经营权都可以抵押，只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权才可以进行抵押。所以选项C错误。

第4题：

下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。

A、土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
B、抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
C、土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
D、土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
E、抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

正确答案:A,C,E

第5题：

土地使用权抵押的抵押权人为（　　）。

A.抵押土地使用权的债务人
B.接受抵押担保的债权人
C.土地所有权人
D.第三人

答案：B

解析：

土地使用权抵押法律关系的当事人是抵押人和抵押权人，客体为抵押的土地使用权。抵押人指为担保债的履行而提供抵押土地使用权的债务人或者第三人。抵押权人是指接受抵押担保的债权人。

第6题：

依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记.

A:土地预告登记证明
B:土地权利证书
C:土地初始登记证明
D:主债权债务合同’
E:抵押合同

答案：B,D,E

解析：

第7题：

下列关于土地注销登记的叙述中，不正确的有（　　）。

A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地使用权人
B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府
C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人
D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利灭失的，申请人为集体土地所有权人
E.土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人

答案：A,B

解析：

A项，集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地所有权人；B项，县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为原国有土地使用权人。

第8题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。

A．以建筑物进行抵押的．抵押权自登记时设立

B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立

C．以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人

D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

E．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立

正确答案：AC

第9题：

下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

A、土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B、抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C、土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D、土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E、依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

正确答案:C,D,E

第10题：

土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（）。

A、申请人身份证
B、土地使用证
C、主合同与抵押合同
D、共有人同意抵押证明
E、土地使用权出让金额的证明

正确答案:B,C,D

土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权

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