运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。A、替代原则B、贡献原则C、企业价值最大化原则D、配比原则

题目

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

A、替代原则
B、贡献原则
C、企业价值最大化原则
D、配比原则

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第1题：

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

A．替代原则

B．贡献原则

C．企业价值最大化原则

D．配比原则

正确答案：A

第2题：

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

A:评估对象所处区域
B:参照物所处区域
C:城市平均区域
D:参照物规划区域

答案：A

解析：

第3题：

在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。

A．替代

B．贡献

C．供求

D．预期

正确答案：A
解析：本题考核点为市场法中选择参照物应遵循的原则。市场法又称市场比较法、销售比较法，是指通过对与被评估资产相似或可替代资产的分析，以及对购买方为类似资产或可替代资产所愿支付的购买价格的分析，采用必要的比较程序，估算被评估资产的价值。选择参照物应优先遵循替代原则。

第4题：

运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果

答案：A,B,C,E

解析：

市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

第5题：

下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则

答案：D

解析：

市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

第6题：

运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

A. 选择可比的参照物
B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
C. 设置恰当的调整系数
D. 参照物的选择及调整系数的设置

答案：D

解析：

运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

第7题：

运用市场法评估企业价值时，主要的步骤包括()。

A.在评估对象与参照物之间选择比较因素
B.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
C.指标对比和量化差异
D.分析测算折现率或资本化率
E.分析测算被评估资产预期收益持续的时间

答案：A,B,C

解析：

第8题：

运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第9题：

下列关于市场法中价值比率法的说法中，正确的有（　）。
　

A.价值比率法通常被用作评估企业价值
B.在运用交易案例比较法评估企业价值时，可以尽量选择多个可比实例
C.亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数
D.轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数，应当考虑与资产规模相关的指标
E.可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数

答案：A,B,C,E

解析：

选项D，轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标。

第10题：

运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果

答案：A,B,C,E

解析：

市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

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